位於台北市大安區的這間 30 坪老宅,承載著歲月留下的樑柱明顯、天花板壓迫與水電管線老舊等沉重問題,成為翻新的首要挑戰!宇甄設計團隊首先拆除原有老舊裝修,不做全包覆式平釘天花板爭取屋高;原本突兀的大樑藉由弧形設計修飾,並在天花板增加間接照明模糊樑柱之間的界線,一舉爭取到視覺上的開闊感,徹底擺脫老屋的壓迫感。除了將老舊的水電管線全面翻新外,更加裝全熱交換與全屋除濕系統,將原本屋況不佳的老屋調整好體質,再進行下一步的裝修工程。
從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!
緩慢的生活步調能讓人沈澱心情、好好替自己充電!這間位於淡水的 18.1 坪微型住宅規劃成一房一廳兩衛的格局,賦予夫妻自在舒適的生活體驗。空間內透過沈穩的色調、無接縫地坪與水泥粉光等質樸而內斂的材質,將空間化作一個時光膠囊,走進這個家,能細膩感受到光影的變化、時間的推移,將習以為常的日常生活逐格播放,在時間裡慢住下來。
39 坪高齡老屋有著漏水、壁癌、採光不佳、噪音等等各種老房子常見的問題。老屋改造以屋主嚮往的歐美住宅格局為藍本,落實住宅動線開放、但仍有不同機能場域的獨立性。為確保住戶隱私,玄關設計為一個轉折空間巧妙化解開門後室內空間一覽無遺的風水疑慮;玄關櫃弧形倒角設計與室內外地板材質的切換,建構出回家的視覺與動線引導。
誰說小坪數住宅就只能走簡約北歐風或無印良品的木系質感!這間僅 17.5 坪的新成屋有著媲美豪宅的精緻設計,特殊漆與立體磁磚鋪敘立面,天花板3D弧形與櫃體圓潤倒角,透過材質堆疊與曲線呈現細膩的設計。面對單調的收納櫃體,樂朵室內設計團隊選擇融合藝術雕塑的概念,將玄關端景櫃、空間收納櫃與層架化為裝置藝術,刻畫兩房兩廳一衛小住宅的最佳構圖。
簡約有細節的設計,最能隔絕都市生活裡的紛擾!這間僅僅 15 坪的小宅,採用木質元素搭配淺白色調,木與白組合營造出舒適的自然氛圍。室內規劃兩房兩廳格局,長型廳區擁抱寬敞的客廳休憩區、舒適的用餐空間以及機能與風格兼具的中島廚房,讓忙碌的生活步調慢了下來,在明亮自然的空間中,享受愜意舒適的悠閒時光。
僅 10 坪空間雖然不大,但妥善規劃依然能夠打造機能與空間感充足的生活場域!因為坪數有限,規劃時餐廚區與玄關區採一字型佈局,讓收納、料理與用餐機能都維持在同一個水平面上。玄關櫃特意增加了一個穿鞋的小空間以及電器櫃,紅色的鑲邊構成一幅美麗的框景;簡約的壁磚、精巧的壁燈、優雅的抽屜櫃,重點色與裝飾勾勒下反而形塑空間亮點。
位於苗栗 20 坪中古屋改造計畫中,墨生設計團隊首先從重塑中古屋格局,將方正格局劃分為四區塊,分別安排開放客廳、餐廚、主臥與兒童房,讓公私領域皆能納入充足採光。室內從立面、天花板到櫃體家具皆以弧線收邊,採光窗也做了弧形倒角增添細膩且柔和的空間氛圍。天花板保留了鐵皮山形屋頂,順著斜面填充隔熱材質,並運用綠建材木纖板包覆調節室內溫度。這樣的設計不僅保留了視覺上的挑高感,還在低位安排了冷氣空調,配合木樑與間接照明結合,營造出渡假小屋般的溫暖光影。