播出時間／
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非凡 58 台
首播╱每周六22：59 次播╱每周日09：59
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非凡 89 台
次播╱每周日19：00
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台視 8 台
首播╱每周六09：00 次播╱每周日06：30
00:00:20
從2023年八月政府推出的新青安貸款方案，導致預售屋購買率暴增，到今年熱潮退缺，老屋房市逐漸上升，許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上，和新成屋有許多差異，在基礎工程中，老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題，另一方面，老房子的格局通常會有比較大幅度的變動，拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下，本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例，彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線，改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題，以及透過實際案例了解改造前後的效果，發揮老屋的坪數優勢，重新找回老屋市場上的競爭力！
台灣房市居高不下，尤其在雙北、桃園、新竹等地區，即使 20 坪不到的小宅單坪價格也突破新高。在高房價與家庭結構變化等因素影響下，小坪數住宅迅速成為市場主流，成為首購族和小家庭的首選。小坪數住宅通常單層規劃 4-8 戶，甚至更多，因此大部分微型住宅僅有單面採光，加上市場上強推的 2+1 房，其實「加一房」往往過小，不僅壓迫空間、小房間也完全不好使用。面對許多微型住宅優化採光受限、空間狹小與收納不足的通病，好和設計何佳翰總監將櫃體牆體化，讓 14 坪小宅沒有實牆隔間卻擁有舒適的廳房格局。而僅 17 坪的自宅空間要容納一家四口，更透過收納集中規劃與活動式設計，讓微型住宅也能住得舒適不擁擠。
隨著房價飆漲與人口結構的改變，小坪數住宅在房市中化身赤手可熱的物件。但許多人會擔心小坪數住宅，無法呈現奢華的室內設計，其實不盡然。只要材質運用與空間尺度佈局拿捏的精準，只有19坪也能擁有豪宅的氣度!
隨著房價攀升與居住結構的改變，坪數低於25坪的小宅變成房市裡的常見品項，如果你擔心空間太小會壓縮生活品質，那你絕對不能錯過今天的編輯私藏5大「桃園、新竹與嘉義」地區小宅設計案例分享，幫你找到最完美的微型住宅理想型喔!
新青安貸款上路，不僅帶動房市轉熱，也促進室內裝修市場活絡。根據台灣室內設計、裝潢社群平台「設計家 Searchome」統計，2024 年上半年該網站的室內設計師媒合案例數，比起 2023 年同期成長達 18.3％；其中裝修案例更集中在新成屋、中古屋，而預售屋比率也略有成長，推估新青安對成屋市場影響大，預售屋客變則成裝修趨勢。
台灣房市動能持續熱絡，根據內政部統計，在過往推案熱潮下近期多項建案陸續交屋，讓今年迎來近十年來最大的交屋潮！而小宅產品深受購屋者追捧
近年來，小宅竄升為房市主流，但是面對有限的空間，要如何規劃才能發揮每一分坪效呢？這間僅有12.5坪的現代風小宅，平時住著屋主夫妻二人，喜歡熱鬧的他們，希望能夠有舉辦聚會的舒適空間，也在意日常物品的收納性。設計團隊在簡約中性的純白、暖灰與淺木質裡，利用彈性拉門的巧思，以及電視牆的隱藏式收納設計，創造兼具美感與機能的生活體驗！
大多數屋主夢想有一間開放式廚房，不僅能增加空間感，還可以創造和家人朋友互動交流的場所。看似極為夢幻，卻隱藏了致命缺點，設計家 Searchome 發現，近年來越來越多屋主，轉而支持兼具開放感的獨立廚房，只要透過巧思改善，仍然能打造心中的夢幻廚房。
