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別再嫌它舊!30 坪以下老屋翻新神改造,重點翻新與IKEA家具應用,預算內讓住宅價值瞬間翻倍_視覺圖

別再嫌它舊!30 坪以下老屋翻新神改造,重點翻新與IKEA家具應用,預算內讓住宅價值瞬間翻倍

從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!

18年獨棟老屋大翻新!引景入室、開放格局的低奢氛圍讓別墅生活更迷人_視覺圖

18年獨棟老屋大翻新!引景入室、開放格局的低奢氛圍讓別墅生活更迷人

18年屋齡、位於台北郊區的獨棟老房子,具有老屋常見的漏水、壁癌、動線不佳及格局低矮等問題,經由重新調整建築物的體質、更換管線後,依據屋主希望將此處作為企業招待所的意志,設計師發揮豐富的生活經驗,通過有意識的安排,讓生或不是減法,而是身心的加法,展現居住者獨特的個性,賦予更迷人的體驗。

【舊屋翻新】真的假的?雜草叢生的老屋,一星期就完工入住!_視覺圖

【舊屋翻新】真的假的?雜草叢生的老屋,一星期就完工入住!

屋齡高達40年的老舊農舍,是屋主爺爺留下來的祖厝,因為將近20年無人居住,早已雜草叢生、殘破老舊,荒廢的程度要稱它為「鬼屋」也不為過。屋主本來打算賣掉,但後來找了設計師場勘後,發現其實翻新重整,就能變成全家人度假的透天別墅,於是決定請王思文、汪忠錠設計師改造整理,同時也出了兩個難題:預算只有100萬、一星期就要完工舉辦家庭聚餐!

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