從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!
浴室設計流行趨勢和技巧大公開!本文介紹2024年最受歡迎的浴室設計風格,包括現代設計、乾濕分離及小坪數浴室的裝修重點,助您輕鬆打造理想衛浴空間。
進行泥作工程時,若水平跟垂直線如果沒有抓好或水泥厚度沒有計算得宜,將導致壁面平整度不佳,可能產生後續問題,包含浴室的洩水坡度容易漏水、積水久了導致壁癌;另外,後續貼磚不夠貼合牢靠,容易龜裂、掉落也是個巨大隱憂。
浴缸通常會做雙排水設計,避免阻塞時水從浴缸中溢出,但雙排水會產生容易發臭的缺點,因此建議可將地排口的口徑做大一點,並做好洩水坡度設計,讓排水管的周圍有縫隙,不呈現真空狀態,就能避免發臭。