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22 坪預售屋客變教科書!破解格局痛點、化解風水與動線問題,精省百萬打造溫馨混搭宅_視覺圖

22 坪預售屋客變教科書!破解格局痛點、化解風水與動線問題,精省百萬打造溫馨混搭宅

在預售屋階段進行客變,不僅能讓空間在裝修初期便依據屋主需求量身打造,更是一項精明的投資,有效避免後續的拆改浪費與工時延宕。以「客變不是調整房子,而是設計生活」為核心理念,22 坪預售屋透過預先客變精準配置出3房2廳理想格局。整體設計以溫潤的米白色與奶茶色為主調,並融入屋主在旅遊時參考飯店的淺色系簡約風格,巧妙運用燈帶營造豐富層次,為居家空間注入溫馨放鬆的宜居氛圍。

7 坪袖珍宅極限挑戰!零壓迫神設計,樓梯藏玄機,小宅竟有超大收納術!_視覺圖

7 坪袖珍宅極限挑戰!零壓迫神設計,樓梯藏玄機,小宅竟有超大收納術!

位於台北市文山區的這間迷你宅,僅有7坪的坪數卻完美實現屋主希望的輕鬆無壓迫感生活。設計師運用「區域分割而不隔間」的設計原則,透過客廳與玄關區的高低差,自然而然地劃分出不同的功能區,不僅使空間感更加開闊,也避免了傳統牆體隔間帶來的擁擠壓迫。

房間多就比較好?擺脫預售屋格局陷阱,20坪下小坪數住宅格局規劃,兩房比三房更好住!_視覺圖

房間多就比較好?擺脫預售屋格局陷阱,20坪下小坪數住宅格局規劃,兩房比三房更好住!

傳統上,三房格局被認為能提供更多獨立空間,適合家庭成員較多或有長輩同住的需求,但為了擠出三房,每間房間的坪數會非常小,可能連雙人床都難以放下,活動空間受限,居住舒適度大幅降低,容易產生壓迫感的廳房設計,不只居住起來不舒適,也不如「三房比兩房熱門」的市場價值預期。與其硬隔三房、不如只規劃兩房創造更好的空間感、維持動線順暢,也能保有每個空間不被過度壓迫,擁有較好的採光與通風,不僅自住舒適、未來轉售也能更保值喔!

療癒系混搭風透天別墅,打造人與貓打造共享的29坪療癒生活場域_視覺圖

療癒系混搭風透天別墅,打造人與貓打造共享的29坪療癒生活場域

位於苗栗的這對屋主夫妻,與家中兩隻愛貓,終於迎來期盼已久的入住日。這間29坪的透天預售屋,結合了男屋主鍾愛的北歐簡約與女屋主熱衷的復古風情,並融入對貓咪生活動線的縝密考量,打造出一個集美感、機能與療癒氛圍於一體的理想家屋。

25坪暖心北歐宅,半玻璃隔間多功能書房兼客房,舒適與實用兼具的三口之家生活提案_視覺圖

25坪暖心北歐宅,半玻璃隔間多功能書房兼客房,舒適與實用兼具的三口之家生活提案

一個理想的居家空間,需要的不只是視覺上的美感,更要實用與舒適並行。這間25坪的北歐宅,成功地將屋主的心願融入其中,讓兩大一小的家庭日常不僅溫馨也充滿機能性。

設計師的家用創意思維解構空間!20坪擁六米大客廳、彈性2+1房和移動溜滑梯,實現孩子快樂遊園地~_視覺圖

設計師的家用創意思維解構空間!20坪擁六米大客廳、彈性2+1房和移動溜滑梯,實現孩子快樂遊園地~

座落於台中室內20坪新成屋,是設計師一家四口的週末度假宅,有別於傳統制式格局,預售屋客變即以前瞻創意思維,將原有三房改為兩房,整合移動式櫃體達到2+1房的使用彈性,賦予空間變化的可能性,讓公共區域極大化,客廳最深處可達六米,擁有如大宅客廳的寬闊尺度,一進門便感受到窗外綠意與大器氣勢。設計師精選純粹材質、轉角弧形設計與美型收納規劃,解構空間結構並巧妙加入孩子們最愛的溜滑梯,這座可玩、可收、可移動的溜滑梯,讓家不只是一處居所,更是孩子盡情探索的快樂遊園地。

收服全家人的療癒模式!完美結合精品酒櫃、客廳追劇、黑膠唱片、不鏽鋼廚房 打造百分百歸屬感的家_視覺圖

收服全家人的療癒模式!完美結合精品酒櫃、客廳追劇、黑膠唱片、不鏽鋼廚房 打造百分百歸屬感的家

每個人回家放鬆的方式都不相同,有人打開音響播放熟悉旋律,有人倒上一杯紅酒沉澱思緒,有人則用一頓料理撫平心情。對本案的四口之家來說,家的模樣,不只是舒適與實用,更是每位成員獨有的生活節奏與興趣交匯之處!

低調設計也能盡顯奢華!台中寶輝sky tower 預售屋演繹現代豪宅的品味格調_視覺圖

低調設計也能盡顯奢華!台中寶輝sky tower 預售屋演繹現代豪宅的品味格調

台中七期市政路向來是頂級豪宅匯聚的核心地段,而本次欣磐石建築.空間規劃事務所操刀的預售屋新作,正是坐落於可俯瞰國家歌劇院的地標級豪邸建案 寶輝 Sky Tower中。

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