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【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活_視覺圖

【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活

根據資料顯示,2025 年第 1 季購屋貸款中,選擇屋齡5~15年的中古屋比例約 9.97%,而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況,在有限資源下,許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而,老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險,裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例,我們將探討設計如何回到生活本質,細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線,將資源投注在真正有價值的地方,讓每一分預算都轉化為家的舒適與實用。

22坪老屋翻新,美學機能雙平衡!溫潤奶茶色 X 高級淺灰,為一家三口織就幸福的北歐風生活場域_視覺圖

22坪老屋翻新,美學機能雙平衡!溫潤奶茶色 X 高級淺灰,為一家三口織就幸福的北歐風生活場域

屋主為了更好的生活品質,委託設計師將22坪的老屋全面翻新,設計師瞭解家庭成員的需求後,以多元異材質拼接、細膩的色彩鋪陳、美型展示收納與燈帶光影設計,量身打造兼具美感與機能的生活空間,在光影與材質交錯間,為一家三口細心織就幸福的生活場域。

天然石紋x溫潤木質重構老屋故事,實現帶有人文氣息的156坪混搭風豪邸!_視覺圖

天然石紋x溫潤木質重構老屋故事,實現帶有人文氣息的156坪混搭風豪邸!

設計即是回應生活的提問。艾馬室內裝修設計操刀本案,以現代簡約融合侘寂美學,為25年老屋注入嶄新生命。面對156坪的寬敞格局,屋主盼望一處融合生活儀式與沈澱靜謐的居所,並因應長久居住需求,特別新增電梯,從動線到細節都追求實用與質感的平衡。

台北信義區老屋翻新,白色簡約的好感居家,大面開窗引景入室,一家四口一起瑜珈,療癒身心靈!_視覺圖

台北信義區老屋翻新,白色簡約的好感居家,大面開窗引景入室,一家四口一起瑜珈,療癒身心靈!

屋主購屋後,希望能改變30年老屋舊式的裝潢風格,期望有個開闊的寬敞居家,一家人在客廳可共同練習瑜珈,擁有明亮的廚房、大餐桌一起用餐與閱讀,並增加收納空間,委託設計師改造,溝通需求與想法後,提出整合性的解決方案,不僅更新老舊管線、磁磚及隔間,並以極簡白色為基調,調整廚房及餐廳格局,運用多元異材質及完善的收納規劃,在有限的框架下,依循居者的生活習慣,不過度裝潢的留白設計,實現理想的生活藍圖。

30坪老屋翻新,打開隔間完成舒適實用的退休宅_視覺圖

30坪老屋翻新,打開隔間完成舒適實用的退休宅

歷經歲月洗禮的老屋,承載著無數的回憶,卻也因年久失修而顯得老態龍鍾。隨著子女逐漸長大,屋主夫妻倆決定重新翻修,實現一個專屬的退休居所。30坪且2+1房的老屋,經過設計師翻新後,老屋徹底煥然一新,不僅解決了原有的空間問題,更完成一處舒適、溫馨且充滿現代感的退休生活。

台北市信義區 30 坪老宅邂逅職人美學!木、石交織復古韻味擁抱都市靜謐之美_視覺圖

台北市信義區 30 坪老宅邂逅職人美學!木、石交織復古韻味擁抱都市靜謐之美

台北市信義區向來繁華熱鬧,人潮熙來攘往,洋溢著蓬勃生機。若想找回一方寧靜,那可以從私宅設計著手。這間位於信義區的老屋,是兩位長輩與兩名大人共同居住的空間。由於屋主一家經常烹飪下廚,希望能將老宅廚房升級。在風格方面則希望能呈現簡約、乾淨又復古的氛圍感。參拾柒號設計先以暖白色特殊漆為空間襯底,再輔以木質、石材等元素交織素雅而不簡單的侘寂美學。

25坪挑高宅老屋翻新,多層次室內設計打造引景入室的美宅_視覺圖

25坪挑高宅老屋翻新,多層次室內設計打造引景入室的美宅

25坪的老屋,由兩位大人共同居住。保有原始建物挑高的結構優勢,透過巧妙的複層規劃,讓空間劃分更為豐富、多元,不僅提升了生活機能,也保留了挑高所帶來的開闊感與自然採光,達到引景入室的效果。雖然坪數有限,但透過格局重整與視覺延伸,讓居住者在日常中實現如電影場景般的生活體驗。

 30坪老屋翻新為孝親宅,實現無障礙又療癒的現代日式風格_視覺圖

30坪老屋翻新為孝親宅,實現無障礙又療癒的現代日式風格

30坪的老屋改造,是一場深情的生活設計,讓母親在熟悉與貼心的環境中安然生活,真正落實「以人為本」的家。原屋主希望藉由翻新,為年長且行動不便的母親打造一處無障礙、溫馨且舒適的生活場域。設計師以「無障礙」為設計主軸,結合療癒感十足的現代日式風格,將家的功能性與美感完美融合,實現一份貼心且深情的孝心。

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