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3個化缺點為優點的老屋改造典範,讓「家」更人性化!
餐廳 懶人包 北歐宅
常見的漏水糾紛包含大樓上下樓漏水權責歸屬,你應該知道的有協調抓漏事宜、賠償金事宜以及公共區域漏水權責歸屬;若在購屋時遇見漏水權責糾紛,則包含了入住後漏水權責劃分與費用賠償,更應該了解購屋的漏水糾紛該如何避免。
裝修完天花板就漏水,是哪裡出了差錯? Q. 剛住進去的是二十年屋齡的華廈頂樓,裝修完後沒多久客廳天花板竟然出現漏水水漬。過了一陣子,水漬範圍慢慢擴散,連廚房和陽台的天花板都開始不斷滴水,該怎麼處理?
漏水是老屋最常見的問題之一,造成漏水的問題不外乎結構受損、防水層失效、水管管線破裂等。一旦沒有處理好,可是會一直復發,反而傷財勞力。因此,要先找出漏水原因,才能有效治本,延長老屋壽命。
所謂的反潮,當天氣炎熱,土壤內含的水氣會上升,進而滲入建築的地板,如果室內溫度較低,樓板內含的水氣就會在地板表面凝結而形成反潮。再加上有溫暖潮濕的南風,空氣的濕度增加,室外濕度大於室內,一旦開窗,濕氣便從室外進入,使得牆面、天花甚至是樓板產生多餘的水氣。
老屋翻新中常見的漏水、壁癌、牆壁歪斜、採光不足等狀況,都被這間 19 坪老房子遇上了。原屋況條件不佳外,住宅位處較潮濕的地區增添改造難度,歪斜的壁面也考驗著木工收納櫃的施作。針對基礎工程修復上,設計師花費諸多心力,在有限的格局中,創造有別於過往的明亮與開闊。
颱風天或下大雨,窗戶就滲水,是哪裡出了問題呢?想裝廣角窗又擔心會漏水,選購時要注意什麼呢?老房子的窗型冷氣孔周圍壁癌嚴重,連機體都生鏽了,該怎麼辦?安裝氣密窗,強颱來襲仍會漏水?為你解決諸多關鍵漏水疑慮。
年底是裝潢旺季,但花大錢後,要是裝潢中看不中用,後悔也來不及了!設計家Searchome發起「2015令人後悔的裝潢大調查」,千名網友票選出令人覺得「殘念」的「裝潢後悔排行榜」前五名為:管線漏水導致壁癌(43%)、儲物空間不夠(37%)、電源及網路孔不夠用(25%)、門太小搬東西不方便(24%)、地板不好清潔(22%)。
小編帶你看好宅:經過設計師的妙手回春,這間12坪的舊屋,不但跟漏水、採光不足說Bye bye,還特別在天花板上加入重疊、拗折造型,充滿變化也讓人眼睛為之一亮。
本案位於外雙溪山區老公寓的頂樓,絕佳的地理位置,讓這個家不僅獲得三面採光優勢,更能眺望整個台北市夜景,加上四周清幽的綠意,創造絕佳居住環境。雖然目前屋主一家已搬到台北市區居住,卻仍希望將自家老宅重新整頓一下,作為假日放鬆渡假使用。
走過多年歲月的25年老屋,在歐德設計師宋慶倫重新操刀下,整頓基礎工程、機能配置與收納,以清爽北歐風姿態嶄新登場;還融入健身跑步的大空間,滿足屋主一家熱愛運動的習慣。
擅長用浪漫而深具細節的美式或鄉村風格,為屋主圓夢的摩登雅舍室內設計,這次操刀的案子是一家三口65坪的美式風新成屋,王思文與汪忠錠設計師以現代的設計手法,在輕奢美式的居宅裡,以行雲流水的優雅及深思熟慮的嘗試,體現高級訂製的精品豪宅。
110坪的單層宅邸,擁有得天獨厚的森林公園綠景,設計師沿採光面捕捉外在的通透氣息,建立寬敞視野,並透過開闔相間的門扇,構築寧靜的品茗茶室,打造大器間帶有一絲隱密的飯店風居家。
旅居英國多年的男主人,從那段經歷中培養出了對生活品質獨有的講究,40 坪新古典空間裡,配置了美型橄欖綠大中島廚房,讓下廚的興趣擁有一塊舞台;格局設定參照歐美住宅風格,開放式空間帶出若有似無的通透空間感,作為聚餐與獨相宜的住宅。
室內25坪擁有三房兩廳的空間,透過多元建材、色彩搭配、開放式廚房、美型收納設計,完成2大1小的夢想北歐宅。打開鋪設圓弧花磚的玄關,白色懸浮鞋櫃與黑色穿鞋椅,讓出門穿脫鞋更安全舒適,豐富的櫃體變化,整合立面又一路延展至電視牆,視覺具放大感。
艾馬室內裝修設計費時三年時間將屋主所愛都規劃在300坪新居,實踐退休夫妻理想的生活居所。