據內政部統計資訊自2018至今,15-25坪的房屋交易占比皆為第一名,尤其疫情後台灣土地取得成本持續升高、人口組成數降低等皆成為促進小宅時代的成因,而低總價、小坪數屋案成為首購族首選。
台灣房市居高不下,尤其在雙北、桃園、新竹等地區,即使 20 坪不到的小宅單坪價格也突破新高。在高房價與家庭結構變化等因素影響下,小坪數住宅迅速成為市場主流,成為首購族和小家庭的首選。小坪數住宅通常單層規劃 4-8 戶,甚至更多,因此大部分微型住宅僅有單面採光,加上市場上強推的 2+1 房,其實「加一房」往往過小,不僅壓迫空間、小房間也完全不好使用。面對許多微型住宅優化採光受限、空間狹小與收納不足的通病,好和設計何佳翰總監將櫃體牆體化,讓 14 坪小宅沒有實牆隔間卻擁有舒適的廳房格局。而僅 17 坪的自宅空間要容納一家四口,更透過收納集中規劃與活動式設計,讓微型住宅也能住得舒適不擁擠。
深耕室內設計多年的張馨室內設計,近幾年也開始走入南台灣,希望能與各地屋主一同激盪出不同的火花。而今天要為大家開箱的這間42坪的預售屋,正是位於高雄 鼓山的案例。身為首購族的屋主夫妻,散發著優雅的淺色人氣質,本身也非常喜歡純淨的美式風格,因此選擇以純白為空間基調,現在就一起來看看這個案例吧!
傳統上,三房格局被認為能提供更多獨立空間,適合家庭成員較多或有長輩同住的需求,但為了擠出三房,每間房間的坪數會非常小,可能連雙人床都難以放下,活動空間受限,居住舒適度大幅降低,容易產生壓迫感的廳房設計,不只居住起來不舒適,也不如「三房比兩房熱門」的市場價值預期。與其硬隔三房、不如只規劃兩房創造更好的空間感、維持動線順暢,也能保有每個空間不被過度壓迫,擁有較好的採光與通風,不僅自住舒適、未來轉售也能更保值喔!
首購條件有哪些注意事項?本篇整理首購申請資格、貸款成數、寬限期年限與婚前婚後買房差異,讓您一次掌握所有首購條件重點,首購族買房前先看這篇!
年輕首購族的第一間房,不需要華麗繁複的裝修設計,只希望獨享簡約舒適的專屬空間!16 坪一房一廳一衛的大套房設計,以木質元素、大理石和塗料三大建材作為裝修元素,簡約且實用的櫃體設計、活用畸零空間創造彈性收納機能,量身訂製質感宅男生活的舒適剪裁。
現代住宅更重視居住感受,從前豪宅等級的設備規格漸漸可在小宅物件中看到,為居住者提供更優良的生活品質!城安建設董事長洪健溥表示,在規劃「城安大未來」建案時,考量設計感與省水環保性能,選擇攜手「凱撒衛浴」採用旗艦智慧馬桶、沐浴及臉盆龍頭組、臉盆浴櫃組,提供居住者卓越的舒適體驗與便利性,在家就能有五星級享受!
從13到28坪,若按照建商給的原格局,住得會太委屈。以下三案在耀昀創意設計 蔡昀璋總監的重整後,更符合2大2小、單身女子、首購夫妻的生活模式,成功激發坪效!