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敦親睦鄰好設計! 33 坪現代宅自住出租兩相宜_視覺圖

敦親睦鄰好設計! 33 坪現代宅自住出租兩相宜

完美的房產投資,不僅需在對的時間地點進場,更要在買屋後,替室內打點一切,倘若能夠自住、出租兩相宜,那就再好不過了!在黃金地段的一間 33 坪老屋,屋主將空間一分為二, 3/2 自住,3/1 出租,剛剛好的領域劃分,不只打造出自己夢想中的家,還可坐享包租公(婆)身分;設計師替屋主自住的 22 坪空間配

大馬距離新加坡最近的建案 在台開賣_視覺圖

大馬距離新加坡最近的建案 在台開賣

根據全球房價指數調查,台灣2013年第一季上漲10.17%,而今年上升至11.28%,馬來西亞2014年第一季上漲了4.35%,相對於台灣來的趨緩,台灣在而近月雙北市賣買移轉棟數皆下滑約15%左右,民眾對於目前房市投資報投報率越來越無信心,再加上囤房稅、國稅局針對出租所得查稅下,及財政部有意朝往房地合一課稅,不少資金近皆移至海外投資,目前台灣買氣越氣越冷清,為更服務客戶,尋求資金出口,房仲業積極銷售海外不動產。

【太平洋專欄】低總價宅沒告訴你的事_視覺圖

【太平洋專欄】低總價宅沒告訴你的事

自從奢侈稅上路後,投資客短期轉手交易賺取差價的利潤被壓縮,市場回歸自住為主,但都會地區精華土地稀少,取得不易,在成本高漲、資金又多的時代,難見房價大規模崩盤的情況,但初出社會不久的首購族口袋深度有限,在一定的自備款框架下,標榜著低總價的物件就成為了年輕人的買房首選。

【全球無私小宅】開放客餐廚,小而愜意的9.4坪英式小宅─英國_視覺圖

【全球無私小宅】開放客餐廚,小而愜意的9.4坪英式小宅─英國

英國倫敦,一個美麗又保有文化的城市,不論地價與物價都相當高,想要往都會區發展的年輕人並不容易,決定了工作卻也得煩惱住的問題,因此,小住宅在倫敦發展得相當迅速。除了小坪數經濟負擔小之外,首購族或投資客接受度也相對大幅提提高。

【太平洋專欄】掌握五原則 勿觸法拍屋地雷_視覺圖

【太平洋專欄】掌握五原則 勿觸法拍屋地雷

法拍屋因為低於市場行情而受到民眾注目,一般來說,法拍屋的拍賣底價會比市場低個20%左右,如果拍賣流標,第二次的拍賣底價會再降20%,再流標則再下調20%,以1000萬市價的房子來看,第一次的拍賣底價=1000*0.8=800萬,流標後的第二次拍賣底價=800*0.8=640萬,大約是市價的六四成,無論是投資還是自住都相當便宜划算。 但如此的高投資報酬率,要做的功課其實不少,伴隨的風險高,也容易踩到地雷。

【太平洋專欄】距離遠一點 未來增值大無限_視覺圖

【太平洋專欄】距離遠一點 未來增值大無限

實價登錄上路至今一年多餘以來,房價抑制目標雖不甚明顯,但揭開房價面紗,透明化市場資訊,仍有助健全房市,近來實價登錄修法聲浪不斷,除了地政士登錄的責任歸屬處罰外,預售屋是否納入實價登錄範圍也是大家關注焦點,希望藉此克制紅單炒作現象,緩和房價上揚趨勢,但市中心土地供不應求,更新之路漫長又難整合,土地取得愈發困難,物以稀為貴,房價要大跌的機率有限,但精華地區單價高,口袋不深的首購族似乎也只能向外發展了。

【太平洋專欄】不敗投資術 買房好簡單!_視覺圖

【太平洋專欄】不敗投資術 買房好簡單!

國泰打破從不賣地傳統,脫手高雄土地,加上美國 QE 今年退場機率高及年底的七合一選舉,房市風向似乎開始產生變化,但即將到來的 329 檔期,北中南三大區域推案量仍較往年增加,其中北台灣更衝上七年來新高,無論是剛性需求,或有長期投資打算的置產者,該如何在多變的市場下突破重圍,買到心目中的理想房呢?

身心靈完全紓壓~25個北歐風居家空間設計(下)_視覺圖

身心靈完全紓壓~25個北歐風居家空間設計(下)

北歐風格沒有太繁複的硬體規劃,加上很重視採光、照明設計,產生更為寬敞紓壓的空間感受,在色彩運用上也充滿多變風貌,也由於減少裝飾包覆行為,北歐人反而是將錢投資在每天都會使用到的椅子、沙發,或是讓氣氛大加分的燈具、餐具等,無須花大錢就能打造簡單美好的北歐生活樣貌。

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