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老屋翻新問題要怎麼解才聰明?18 款設計師翻新老屋案例教你化解老屋疑難雜症_視覺圖

老屋翻新問題要怎麼解才聰明?18 款設計師翻新老屋案例教你化解老屋疑難雜症

雖然新成屋的購買率崛起,但老屋買氣仍然不見衰退,尤其以30年以上為最大宗,理由不外乎是因為以總價相同來說,老屋可以買到較大的坪數,但同樣也需要花費比較高的翻新費用。面對老屋翻新工程,除了最基本的要剷除壁癌與漏水問題外,老屋狹長格局與擁擠的隔間影響採光與空間感,突出的樑柱造成壓迫感,還有許多老屋常見的疑難雜症,如果處理不好可能會讓老屋翻新預算爆表之外,也沒辦法達到理想的翻新效果。

破解壞格局,增添老屋機能,生活才是王道!_視覺圖

破解壞格局,增添老屋機能,生活才是王道!

相對於新成屋,中高齡老屋可使用的坪數較為實在,房價也更為親民,因此,很多人買房都會選擇翻新老屋。除了管線更新,漏水補強的常見問題外,傳統格局經常為求多房多廳而顯得瑣碎,隔間往往擋住採光與動線,對曾旅居國外、喜愛寬敞自在空間,或不必太多房間、人口簡單的小家庭來說,並不實用。諾禾設計團隊以符合現代生活的機能出發,解放空間侷限,融入時尚精簡元素,讓老屋回春,極致善用高坪效的價值。

風光拿下美國MUSE Design鉑金獎 一份獻給屋主的人生禮物_視覺圖

風光拿下美國MUSE Design鉑金獎 一份獻給屋主的人生禮物

總是以「觀人、觀心、觀境」為設計思維的羅芳銘設計師,在深入屋主背後的故事點滴後,每每化作精緻、動人的室內設計,此次將屋主的生命歷程轉為動人的藝術美學,盡情揮灑一室;且以招待親友為主的開放式大餐廳做為整體公領域規劃,締造出具穿透、流動的空間氣息。這個百坪的老屋翻新透天厝,拿下 2020 美國 MUSE Design 住宅類鉑金獎的榮耀,讓我們深入欣賞這個結合究極工藝與設計細節的風尚宅邸。

老宅注入年輕靈魂—保留溫度兼具機能的退休宅_視覺圖

老宅注入年輕靈魂—保留溫度兼具機能的退休宅

根據內政部不動產資訊平台統計,全國屋齡超過 30 年的房屋住宅總數逾 436 萬宅,占比將近一半,20年老屋也逾七成,顯見老屋重建的需求與日俱增。而自 921 大地震後,政府修正了各區建物的抗震係數,也讓許多年輕人更樂於接手或購置翻新後的老宅;而長輩與老屋一起生活大半輩子,更有著無法言喻的情感與執迷,老屋既有的結構與格局,經年累月的時代痕跡,都成了老宅迷人所在。

共享工作與生活的多元居家空間_視覺圖

共享工作與生活的多元居家空間

Be a Staycationer!如何能愛上宅在家呢?此案的屋主有時會在家工作、運動健身,也喜歡親友拜訪,希望居家裡融入不僅可以休息,更能享受工作、情感交流、遊戲、多元興趣等生活習慣的空間設計;因此,設計師將 50 坪的老屋翻新,融和屋主兩人多元的生活形態,並利用大量白色調為基底下,透過玻璃隔間、輕量化階梯與木紋的點綴,形塑開放、無壓的室內,混搭出豐富的多元生活質感,讓我們一起走進來瞧瞧!

透天別墅裡的套房設計,讓孩子住到成家都沒問題!60 坪老屋翻新成一家六口共生園地_視覺圖

透天別墅裡的套房設計,讓孩子住到成家都沒問題!60 坪老屋翻新成一家六口共生園地

不論是北漂還是南遷,離開家後的生活環境總無法盡如人意。為了讓四位北上求學的子女能夠擁有更舒適的生活環境,購入透天別墅進行翻修,在岑居空間設計 的巧思下,60 坪大的老屋翻新後不僅有寬敞的公共區域可以讓家人團聚,六間臥室以大套房的概念設計,讓每間臥室都有自己的小客廳與衛浴!

老屋翻新前必知3大重點!格局改造、管線重拉、預算分配先有概念,翻新成果才能如你所願_視覺圖

老屋翻新前必知3大重點!格局改造、管線重拉、預算分配先有概念,翻新成果才能如你所願

老屋公設比新成屋少很多,能利用的室內空間相對大,因此即便新建案如雨後春筍冒出,選擇老屋翻新的買家還是不佔少數。但老屋翻新未必就比較省預算,設計師會透過屋齡與屋況來建議基礎工程所須的翻新項目,另外,針對屋主使用需求有可能會變動格局。上述這些都是老屋翻新必須耗費到的隱形成本,現在就跟著拾隅空間設計看看以下兩間老屋翻新案例做了哪些改造工程,以及改造前後的變化,幫助大家更了解老屋改造,未來與設計師溝通能更順暢,在預算內完成理想的改造案!

超越坪數限制的餐廚整合設計!21 坪老屋翻新後的北歐風,找到理想生活的樣貌_視覺圖

超越坪數限制的餐廚整合設計!21 坪老屋翻新後的北歐風,找到理想生活的樣貌

家是每日生活光景的縮影,感受到窗外天氣的變化,在能沐浴到陽光的地方倚靠在沙發上休憩,或者替自己與家人做點輕食料理,然後坐下來好好享受一頓早午餐時光。「按著自己喜愛的步調生活!」是拾隅設計團隊翻新老屋後所欲呈現給屋主的核心價值。

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