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裝修時間太趕造成品質落差

   
 
 
裝修時間太趕造成品質落差
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<<上層標籤:驗收

呂小姐告訴林設計師她必須要在過年前完工,現在是12月底,距離過年的2月初,只有一個多月,經林設計師勘景發現,房子屋齡近20年,內部問題非常多。但是呂小姐堅持一個多月完工,林設計師也同意接案,但因為工程時間實在太趕,許多流程跟著省略,如簽約及施工圖繪製等等,工班沒有完全按圖施工,完工後發現品質與當初預期落差很大。

破解1 避開過年前裝修旺季

在過年前裝修旺季裡,設計師通常工作繁多,如果沒有明確可以騰出的時間,設計師不應貿然接下不確定的工作。

破解2 老屋裝修時間要充足

老屋裝修通常較花時間,超過20年以上的房子裝修連圖面溝通最少也要3個月,設計師及屋主都應該預留自己的時間,不應將時間卡得太緊,以防突發狀況。

破解3 施工圖要更為仔細

施工期限如果真的比較緊迫,設計師在繪製施工圖時就要更為嚴謹才能方便工班工班溝通施工,以免因進度太趕而造成施工誤差,影響品質。

破解4 確實重點監工

施工日期如果卡得很緊,設計師就必須做到確實監工,所有重點的工程都必須到場,以掌握施工進度。屋主自己也要多花些時間去監工,才能確保品質。

破解5 工程期太趕最好調整時間

如果屋主要求的施工日期相當急迫又不合理,設計師應該要求屋主是否放寬期限,或是另擇施工日,若有問題就必須回絕,以免造成雙方的紛爭。

破解6 趕過年裝修的個案要提早進行

如果是案量穩定的設計公司大多在 11月就不收趕在過年前完工的個案,以免因趕工而影響了工作品質。

破解 7 確實溝通施工期'設計師與屋主如果對施工日期有意見,甚至有相當誤差時,建議最好在溝通完,確認施工日期後,以白紙黑字簽名同意書,或在合約中註明,以免日後為了施工日期而引發不必要的紛爭。

破解8 裝修流程要確實

雖然接下了施工日期較緊迫的案件,但是流程一樣都不能少,還是必須按部就班解說設計圖,簽署相關合約,並確實施工。

破解9 驗收要更謹慎

施工期太趕容易對品質造成影響,驗收時就要更謹慎,雙方都要到場共同驗收,若施工有瑕疵或品質有落差最好召開協調會協商解決方案並作成會議紀錄。

破解10 工程期趕更要避免多層發包

工程整合很複雜,多層發包容易造成銜接問題,且較費時,尤其工程期趕的時候更要避免,日後若有問題也較容易釐清責任。

 
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