中古屋適度改裝增加賣相

中古屋適度改裝增加賣相 0

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問：我的房子在淡水竹圍捷運站附近，挑高3米6的2房1廳，因買房時預算不夠，所以只找鐵工用C型及H型鋼做夾層，自已克難買木板釘天花板及塑膠地板自已貼夾層地板。最近我要賣房子，當初二個房間及半個客廳做的夾層，都被來看房子的人嫌壓迫感太大，仲介一直要我拆掉夾層，我很捨不得拆，這夾層做來當床的功能，只是當初不懂設計也沒預算，所以整個感覺很糟。我只有10萬元內的預算，因為要賣房不想花費太多，只想增加賣相賣，如果拆部份夾層，讓夾層不再有壓迫感，並用木工做修正，不知道10萬元能不能解決壓迫感這個問題呢？

裝修達人建議：

考量房子的賣價與需要花費，是否符合成本利益考量。

【建議1】

房子看起來壓迫，可建議拆除原本夾層，並且全室重新油漆，加上幾盞燈具美化，即可減少壓迫感並且增加賣像，花費可掌握在3萬元台幣左右。

【建議2】

高度3米6的空間不建議重新製作夾層，既花錢又不一定符合買主對空間夾層的需求。