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29坪宅 預售屋客變 變出3+1房

2013-12-12 人氣 5,413
文_洪翠蓮  室內設計暨圖片提供_禾創室內設計
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  • 設計公司:禾創室內設計
  • 設計師:周湧鈞‧蔡志誠‧張超堯
  • 設計風格:日式禪風
  • 房屋狀況:新成屋
  • 空間坪數:29坪
  • 居住成員:夫妻、小孩X2
  • 空間格局:客廳、和室、書房、餐廳、廚房、浴室X2、主臥、小孩房、工作陽台
  • 主要建材:木作、木皮、清玻璃、茶玻璃、噴漆、木地板、壁紙

 

建築、裝修兩頭省
不到30坪的房子可以規劃出3房+1書房,還有2個衛浴、小更衣室,更棒的是,不必敲敲打打,輕鬆省下好幾萬塊錢!這間新成屋,因為業主有先見之明,在購買預售屋的同時,就找上禾創室內設計規劃空間,一方面減少不必要的砌牆工程,做出彈性靈活運用的空間;二方面又配置出符合需求、完善的水電管線,省卻打掉牆面的時間與金錢,交屋不久就輕輕鬆鬆搬入新家。

別羨慕他們,其實預售屋客變案例越來越夯,禾創室內設計表示,有些人買預售屋先看地點,再看整個建築外觀,但往往對室內格局很不滿意,但其實只要在房子交屋前提早設計,規劃得當,不但能擁有符合自己需求的空間,更可以建築、裝修費用兩頭省!

 

Point1:最晚交屋前1年找設計師最好
禾創室內設計表示,購買預售屋看不到成屋,但拿得到平面配置圖,有了這個圖就可以開始找設計師了,最晚在蓋好毛胚屋後,也就是約交屋前1年找設計師來規劃比較好。業主可以提出自己的需求,再由設計師根據平面配置圖去規劃,再請建商根據設計圖施工,就可免去二次施工的金錢與時間。

 

29坪宅 預售屋客變 變出3+1房
預售屋客變越來越夯,拿得到平面配置圖就可以找設計師了。

 

Point2:浴室、廚房等水電管線先規劃
如果要更動廚房、浴室,水電管線的位置必須重新配置,禾創室內設計指出,預售屋客變就可以在建商埋設管線前規劃,再請建商依據業主需求施工,若不要建商送的浴缸或流理台,還可以協調是否換別的東西或退費,小小省一筆!

29坪宅 預售屋客變 變出3+1房
廚房取消隔間牆變成半開放式

 

 29坪宅 預售屋客變 變出3+1房
必要時以拉門隔離油煙,採光好,空間也能靈活運用。

 

Point3:隔間牆依業主需求增加或減少
無論是3房改2房,或是將一面牆變成活動拉門、半高牆,只要事先請建商依據設計圖施工,就不必敲掉重來。禾創室內設計在本案中有不少穿透設計的玻璃隔間,都是事先請建商留出牆面,不用多花一毛錢。
 

29坪宅 預售屋客變 變出3+1房
這間位於廊道上1坪大的迷你書房就是請建商不砌牆面,設計師改用半高牆搭配玻璃隔間做出來的。


 29坪宅 預售屋客變 變出3+1房
兩端分別是客廳、主臥室,以玻璃雙面櫃隔間,半穿透性設計減少壓迫感。

 
29坪宅 預售屋客變 變出3+1房
和室房間的格局不動,但請建商不砌牆,與餐廳相鄰的牆面改以木作+玻璃施工,上半段做出可旋轉雙面使用的電視牆(圖左)。下半段則做出可收納的餐桌,完全符合業主需求。(圖右)

 

同場加映:小孩房夾層設計,收納機能強大
如果照建商規劃的3房,夫妻與2小孩各有1間房,就沒有和室可以運用了。因為孩子還小,所以讓他們睡在同一間房,多出來的房間作為和室兼客房,使用更多元。  

小孩房的設計是利用將近3公尺的樓高做夾層,再以強化玻璃作為安全柵欄,讓光線與視線穿透,減少壓迫感;而在每個階梯都做了收納設計,讓空間不至於雜亂。

29坪宅 預售屋客變 變出3+1房

 

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