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【太平洋專欄】行前3法寶 看屋事半功倍

2013-12-19 人氣 578
圖、文_太平洋房屋

家,是一生最大的財富,要如何買得安心,行前作業是很重要的,準備好下列3法寶,可以讓您看屋更有效率,買房更輕鬆。

法寶1、實價登錄網站

自實施實價登錄並公開資料後,對買房民眾可是一大利器,只要上到太平洋房屋官網,點選「實價登錄成交行情」,輸入要看屋的區域或交易標的資訊,即可知道附近最新的市場行情,進一步的分析單價,為什麼同一條街上,A、B兩件有明顯價差,是因為屋齡的差距、時間的自然漲幅,還是因為樓層、車位等其他關係,太平洋房屋網站上都有詳細的訊息揭露,只要坐在家中簡單動動手指,就能查詢到不少資料,幫助我們在親自走訪前多了解市場情況,是看屋行前必備的功課。

法寶2、搜尋街景

「秀才不出門,能知天下事」,在網路愈來愈便利的時代,業者提供給民眾的服務也愈來愈多元,除了實價登錄資訊外,基本的地圖標示功能也是行前作業的一大重點,可以知道周遭的交通狀況,離捷運站多遠、最近的公車站在哪裡、還可以知道附近有名的小吃餐廳、賣場、便利商店,這些與生活息息相關的細節,可是攸關實際入住後的生活品質的;接著是利用「街景功能」瞧瞧住宅的外觀環境,看到一樓是開餐廳的,就要注意其營業時間,如果有跨凌晨,也許半夜就會有客人喧嘩聲影響睡眠品質的疑慮,還有油煙味等問題,從細微處觀察,看屋才能事半功倍。

法寶3、尺

還有一法寶就是「尺」,看屋不能光憑感覺,尤其碰上空空蕩蕩的空屋時,一般人是很難掌握的,可不要買了大螢幕電視,結果與沙發距離太近看了頭昏,放了張KING SIZE的床,臥室反而沒空間做衣櫃;在出發看屋前,可以先在家中量量客廳、臥室的長寬,有個基本準則,心裡有了底才好有所比較,看成屋帶捲尺,看預售屋則是帶比例尺,幫助我們更準確掌握格局大小;若是臨時忘了帶,低頭看地上的磁磚也是一個方法,像是60公分*60公分大小的磁磚,一塊面積0.36平方公尺*0.3025 =0.1089坪,十塊大約就是11坪,馬上就能簡單計算出房間的長寬和大小。

買房是件喜事,也是個大工程,事前準備愈充足,就能省下愈多時間多看多比較,讓看屋買屋更輕鬆省事。
  
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