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小坪數挑高夾層關鍵是?

2010-05-10 人氣 9,957
文、整理_設計家

想買小坪數的住宅,在買屋時要注意些什麼,才可避免裝修花太多錢呢?


 
要避開樑柱干擾。一般10坪左右的小坪數因為價錢較低,因此十分適合給單身族或新婚小夫妻的首購條件,不過,小坪數因為空間分寸必爭,所以在購買時更要看清楚其中的坪數計算方式,別買了太小的空間,反而不夠用。另外,買屋前必須注意的是小坪數的客廳、餐廳,甚至在臥房中常見到樑柱干擾的問題,一來影響視覺觀瞻,同時也容易讓居住者情緒受到影響,要小心!而且人居住在狹小的空間本來就會比較不舒服,因此採光及通風就很重要了;採光明亮且通風良好的房子,不但可以化解空間的狹隘感,反之若採光及通風不好,會讓人感覺更壓迫。
小坪數挑高夾層關鍵是?
小坪數的空間規劃要注意樑柱及收納問題。攝影_張克智

 
買挑高的房子,裝修費用是不是也較高呢?

是的,並請檢視是否屬於合法夾層。所謂的「挑高」住宅,指的是4米2以上的樓高才能算是合法的挑高設計,而且因為天花板高度比較高,所以很多人為了增加使用空間常會加做夾層,但事實上夾層多數為違法的,依政府規定,4米2以下的挑高樓層,只可做閣樓或是儲藏室等較低使用率的夾層空間,而且在集合式

住宅區,僅能在1樓及頂樓使用夾層空間,商業大樓雖無此限制,不過平面層必須至少18坪且挑高超過3米6。而且照規定,夾層僅能施作其坪數的1/3,不能全部封死,所以購屋時最好要求建商出示經政府核准的建照及圖面,並照圖施工。如上面己有夾層設計的話,最好請屋主出視證明,以便了解其為合法夾層,否則到時自行施工的話,反而會「賠了夫人又折兵」。
小坪數挑高夾層關鍵是?
挑高住宅要注意其高度是否有4米2以上,且夾層是合法建築體才行。圖片提供_摩登雅舍

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