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太高違法嗎?

2010-01-01 人氣 7,234
文‧整理報導 / 柯霈婕
  • 樓梯;樓中樓;夾層
    樓梯的位置必須是挑高屋型去規劃,造型方面只要安全受力無慮,也可以是挑高空間的設計重點。


無論是3米6、4米2、或是4米6乃至5米8的挑高空間,許多人想到的是夾層裝修機會,室內空間從中一隔,平面變成立體,一坪變成兩坪,房價好像無形中更有效益。然而就算買到挑高屋型,也不要一口氣把空間填滿。應該好好安排挑高外剩下的空間怎麼用。

在平面配置上,設計師們多半提到如果要做夾層,會把私密空間規劃在樓上,樓下安排公共區域,當然也有一些不一樣的做法,還是必須先考量屋主的需求,需求面解決了,就要看動線的流暢度去規劃。

通常設計師會建議,樓梯銜接二樓的地方,最好規劃一個開放室書房或是休憩區域,有一個緩衝區,然後再進入私密區域,這樣才不會一上樓就撞見隔間,也造成極大的壓迫感。

  • 樓梯;樓中樓;夾層
    常用的空間要高,不常用的天花板可低。

 

  • 樓梯;樓中樓;夾層
    夾層不做滿,可為空間換來更開闊的氣度,其中材質的運用也很重要,大量的鏤空鐵件扶手設計,呈現空間的穿透感。

 

  • 樓梯;樓中樓;夾層
    讓玻璃材質的夾層扶手,對應大面窗的充足自然光,透過光線的穿透表現挑高的優點。

 

  • 樓梯;樓中樓;夾層
    樓梯的位置必須是挑高屋型去規劃,造型方面只要安全受力無慮,也可以是挑高空間的設計重點。


★小編透風光:
有一度建商積極推出挑高空間個案,
在大都會裡,挑高小坪數住宅可說是炙手可熱的產品,
挑高空間,是大器的樓中樓豪宅,也是都會新貴的挑高小豪宅,
不過曾經流行的3米6或4米2等的挑高屋型,
基於法規的嚴格規範,
目前已經沒有夾層屋產品了喔!
尤其若有建商說是最後一批夾層,
只要不是在權狀登記之下,就是違建了…
假如自己無法判斷,最快的方式就是要求建商或售屋者出示建造執照,
再依照執照號碼像建築機關查詢就好囉!


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