買房是人生大事,鎖定新成屋、預售屋之後,更要注意交屋前的關鍵為「驗屋」。究竟驗屋是什麼?驗屋的流程和費用為何?可以自己驗屋嗎?設計家 Searchome 針對「驗屋」整理五大重點,一次清楚理解驗屋細節,交屋前更安心。
驗屋費用多少合理?買房是人生中的一件大事。本文帶您掌握驗屋必備資訊,了解驗屋費用、注意事項、流程細節並提供完整的驗屋清單,幫您確保房屋安全。
「預售屋」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作,從簽約到完工通常約 2-5 年不等,因此頭期款也可以慢慢支付,和購買新成屋一次要拿出房價的20-30%頭期款來看,預售屋所需的自備款相對少,也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。但買預售屋同時也隱藏著許多風險,本篇整理了買預售屋必知的六大重點,要問什麼、實價登錄價格、代銷問預算等各種問題,提供給購屋小白買房資訊基本盤!
2021年全台房市熱絡,新成屋成民眾投資、自住熱門選項之一。買房後先別急著交屋,設計家Searchome提醒,買新成屋雖無法客變,但仍有驗屋的權利,建議民眾驗屋時要注意現場格局坪數、天地壁檢查、排水設備,一定要針對現場瑕疵向建商提出改善,避免日後還要新增一筆修繕費用。
裝修房子可修飾格局與使用需求不相符合的問題,同時還能給予兼具美學設計的居住品質,但為了裝潢敲掉原有的牆面不僅價格高昂、更費時費工,如果在建造房屋時能隨購屋者需求安排,那就好了!因此,在購屋市場上的「預售屋」商品,因具備可在房子建好前可預先「客變」的小服務,一直廣受民眾歡迎。
毛胚屋裝潢相較於預售屋客變或老屋改造,客製化程度絕對是遠勝於其他屋型。只保留原始建築基底、結構樑柱與預留管線,其餘全部都可以自由發揮的裸屋狀態,在設計上彈性大也相對靈活。
預售屋的客變階段,意指於預售屋施工時進行的客戶變更,運用客製化的規劃使空間更符合居住者的期待與需求,但在餐廚、衛浴空間內的客變,因與水電位置、設施設備息息相關,往往需要有更縝密的規劃與安排;其次,常見的客變項目還有「地坪材質的變更」,究竟地坪退與不退的差別為何,又有哪些注意事項呢?今天明代室內設計將為大家依序介紹廚衛空間、地坪材質需注意的客變要點,快跟著小編一起看下去吧!
毛胚屋擁有彈性的格局安排、自由挑選建材等設計特性,「對於高端的豪宅客群來說,高度的空間可塑性,及量身訂製的優勢,是大部分業主選擇毛胚屋的原因。」操刀豪宅空間設計多年的京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司總監周彥如,與我們分享多數豪宅屋主為了追求貼近自身品味的美學生活,因此選擇可自行規劃理想生活的毛胚屋。