【太平洋專欄】搞定租屋－當個優質房客

        租屋怕遇到壞房東，房東也怕碰上惡房客，除了在租賃契約上詳載約定事項，維護自己的權益外，承租方也要將心比心，愛惜既有的家電設備，保持良好整潔的屋況，並按約定時間繳納房租等，做個優質房客。

一、留意居家安全：

1、必要時將舊門鎖換新，並加裝門栓鍊（記得要保留原鎖，搬遷時恢復原狀）。

2、與鄰居或室友建立良好關係，可以相互照應。

3、告知往來密切親友正確的租屋地址電話以及緊急聯絡方式。

4、若獨自一人居住，可以做些障眼法保護自身安全，像是保持室內燈光明亮，單身女子在門口或陽台放些男性衣物及鞋子，製造多人居住的假象。

5、養成隨手關社區大門、進屋鎖好門窗的好習慣。
 

二、承租方應依約定按時繳付租金，並依規定定期繳交管理費、清潔費等房客須繳納之費用。

三、若契約有約定限制，承租方不得將房屋轉租當二房東。

四、租賃房屋若有增改居住設備之必要時，承租方需取得出租方之同意，除契約另有訂定外，費用由出租方負擔。
 

五、入住後若有出現重大問題或需修繕時，立即通知房東或協調房東進行修繕或維護；若是因為承租方的重大過失，致租賃物發生毀損、滅失等情形時，承租方應負賠償責任。

六、社區大樓管委會通知、信函或其他應通知房東之必要訊息，應通知房東知道。

七、遵守租約規定內容，不製造糾紛。