【林黛羚專欄】接爸媽一起住的新家，該怎麼選？

常有人為了孩子的教育環境而「孟母三遷」，試著找到對孩子最好的學區，但是否有人會為了接父母來住而「孟子╱孟女三遷」、只為適合找到父母適合的住宅社區嗎？要怎麼評斷，才知道是否適合？

一、住宅社區對公共場合的功能規劃

不論該住宅社區是既有中古社區或新社區，在挑選時一定要注意功能規劃。如果今天由我來規劃一棟有三、四百住戶的社區公共空間的分配，我會希望規劃出1/4～1/3的公共空間給社區中的老人族群使用，硬體空間搭配軟體活動，讓特定年齡的老人長輩族群不必去養老院、照護中心，就可以消磨時間。根據觀察，中壯年的住戶平日忙於工作，在平日白天的社區大樓公共設備，諸如健身房、會議廳、公共廚房、交誼廳等，大多閒置無人使用，十分可惜。這些空間，只有晚上、週末才偶爾有人使用。尤其是交誼廳、社區小教室這類的空間。

通常老人與看護整天待在家裡的時間遠高於成人、小孩子，在安全考量下，家人也不太可能讓老人離開社區、到社區外街道公園閒晃，即使有看護陪伴，也會因諸多因素限制其行動。

若在中小型社區規劃老人專用的聚集空間，讓老人們在看護的陪伴下在此下棋、聊天、唱歌（控制分貝與隔音）、甚至只是一起看電視、發呆，有同儕同年齡的共同語彙，老人有了可以閒聊互動的對象，就可以抒發心情與體力，晚上也較容易入眠。

老人群聚的空間，要讓老人間在白天時間可以在此打發，除了基本的娛樂及輔助設備外，還要有因應相關的簡易設備，需附設有熱水器、冷熱水及電磁爐的簡易廚房，在幾步之遙附設無障礙廁所，廁所外設置無障礙洗手臺，方便內外均可洗手。有這些既簡單又重要的設備，才能夠讓老人家或看護不用裡裡外外的奔波來回，有這樣的設備，是絕對加分的！

二、住宅內外的無障礙規劃細心程度

再者宜評估整棟住宅大樓的無障礙規劃到什麼程度？因目前新建案多有無障礙設施，主要動線上（走道、電梯）等的規劃不會有太大問題，但輔助設施、通往次要公共空間的動線及每個單位住宅內的空間設計等，就要看個案了。若從單位住家通往中庭要曬太陽，社區卻時常關著大門、只留狹窄的通道跟小門，則看護要扶著老人家行走就較為不便。住家內部的無障礙規劃主要看廚房跟衛浴設備，有時老人家要自行下廚，廚房的流理台是否有留膝蓋坐下的空間？老人家要從臥室進到浴室洗澡，門檻是突起的、斜的還是平的？步道寬度多少、鋪面是光滑還是止滑？這些都有評斷的原則。

三、社區是否有高齡長者的定期及不定期活動

主打活動服務的社區管委會，我甚至會鼓勵他們，是否考慮派常駐照護員（管委會出一部分費用、其他由參與的家庭分攤），一週來社區大樓的會議廳兩到三天，舉辦暖身操、話劇、簡易舞蹈或手作DIY等課程，許多老人家對這樣的定期活動都充滿期待。甚至也可以在週末期間延伸到在地小旅行，歡迎家人陪伴參與，增加社區住戶之間的互動與認識。

社區中有高齡長輩可使用的活動空間，受惠者絕對不僅只老人家而已，還有其家庭家人也可以受惠。白天老人家藉由在群聚閒聊、參與照護員舉辦的老人活動，減少白天打瞌睡的時間，晚上就不會精神奕奕的一直想要出門、或者吵著要家人陪伴等，家屬因此在晚上較能充分休息。