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裝修完天花板就漏水,是哪裡出了差錯?

2017-09-30 人氣 741
作者暨圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

裝修完天花板就漏水,是哪裡出了差錯?
Q. 剛住進去的是二十年屋齡的華廈頂樓,裝修完後沒多久客廳天花板竟然出現漏水水漬。過了一陣子,水漬範圍慢慢擴散,連廚房和陽台的天花板都開始不斷滴水,該怎麼處理?

 

圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

 

A. 一定是頂樓地板的防水層或排水出了問題!
位於頂樓的住戶發生天花板的漏水問題,基本上是屋頂地面發生狀況,並非是裝修過程中發生不當施工造成的。大多造成的原因是屋頂防水失效、排水不良,導致積蓄的雨水從裂縫滲入到樓層天花板,或者管道間因大雨進水,導致水沿著水管路徑流到屋內裂縫。處理頂樓天花板漏水較積極的作法是同時使用正、負水壓工法,也就是從屋頂著手重新施作防水,以阻絕水分進入,也從室內天花板堵水,達到一勞永逸防水的目的。

 

位於頂樓的住戶在重新裝修前,務必要到屋頂關注地板是否有裂縫、排水管是否有堵塞等問題,及早解決,這樣才能避免事後裝修完,又必須重做的窘境。

 

找出屋頂漏水點

屋頂地板有裂縫,或防水層被植物根系破壞

圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

解決▶▶重新填補裂縫,並做防水層

 

管道間進水

圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

解決▶▶管道間頂樓屋突防水施作以及密封室內管道間

 

洩水坡度沒做好

圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

解決▶▶地面重做洩水坡度,並重做防水層

 

排水口堵塞

圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

解決▶▶更換地面落水頭,要能預防落葉和砂石進入

 

 

屋頂防水這樣做

不論是洩水坡度沒做好、或是有裂縫的問題,重新整修時,都必須特別注意防水層的施工,唯有做好防水,才能讓漏水不再困擾。

 

Step 1 做好基礎素地整理工作
屋頂施作防水層時,要為確保防水層與底層緊密接著,在施作屋頂防水工程前一定要先做好整理素地的工作。首先打除表面,確實填補裂縫,將施作面仔細整理乾淨,並修補地面坑洞積水。

整理素地。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
整理素地。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
填補地面坑洞和裂縫。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
填補地面坑洞和裂縫。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

 

Step 2進行防水層塗佈第一道底油
在做好素地整理的工作之後,開始正式施作防水層,首先塗佈一道防水PU底油,底油是結構體與防水層中間介質,目的是固結地面粉塵,使防水層更緊密的結合在施作面上,是防水工程中非常重要的一道施工程序。

施作防水PU底油。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
施作防水PU底油。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

 

Step 3進行防水層塗佈PU中塗材及防水PU面
底油塗佈後,再塗佈一道防水PU中塗材或鋪一層纖維網加強,讓防水材不容易裂開,能提高防水的效力。

鋪上纖維網,避免防水層因地震而產生裂縫。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
鋪上纖維網,避免防水層因地震而產生裂縫。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

 

Step 4 施作兩道防水PU或高分子防熱漆
最後施作兩道防水PU面漆或高分子防熱漆,以抵抗氣候產生的雨水、紫外線,並且預防發霉,整個防水工程才算完成。

施作第二道防水。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
施作第二道防水。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
防水層完工。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
防水層完工。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

 

主任的魔鬼細節

 

Better to do 測試地面濕度符合標準
素地整理工程完成後,一定要確認屋頂地面濕度是否符合施作標準,因此建議在連續晴天過後地面可能完全乾燥的情況下施作,最好要使用水分含量器測試樓板水分含量,以免殘留水氣破壞防水層。含水指數為12∼15%應屬正常,若超過20%以上可能還有水氣未散的狀況。

素地整理後,再用水分計測量,確認水分含量是否下降。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任
素地整理後,再用水分計測量,確認水分含量是否下降。 圖片提供_今硯室內裝修設計工程‧張主任

 

名詞小百科
正水壓工法:所謂的正水壓防水,就是在正水壓面(牆體直接迎水面)施作防水,例如:蓄水池裡的內牆、建築外牆、屋頂及浴室貼磁磚面, 防水材料施作在正水壓面後阻絕水分進入,水壓在大面積的防水層上較不容易被破壞,防水的效果較好。

 

監工重點:

檢查時機

防水層完成後鋪面材之前檢測漏水

☐1 驗收防水可堵住排水口放水或是等雨天時檢查。
☐2 以水分含量器從樓下樓板確認樓板水分含量。
☐3 要在施作面材前試水,以免水從面材縫隙滲入,造成膨共。

 

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