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2020年房價不跌反漲!老屋風潮再起,越老越夯

2021-01-14 人氣 60
編輯 徐子晴|圖片提供 爾聲空間設計、穆豐空間設計
2020年疫情延燒,反而推升買房需求,國內房市不跌反漲

2020年疫情延燒,反而推升買房需求,國內房市不跌反漲,老屋是成家熱門選擇。火熱台灣室內設計、裝潢社群平台「設計家Searchome」發表「2021年度室內設計趨勢報告」,發現民眾仍對老屋情有獨鍾,甚至有屋齡「越老越夯」的趨勢。去年老屋的裝修需求略為成長,其中多數更屬意預算少、變化大的「北歐風」,可見後疫情時代比以往更加精打細算。

去年疫情衝擊全球經濟,世界各國同步祭出低利率與寬鬆貨幣政策,避免民眾住無居所,因而帶動股市和房市上漲。台灣在歷經250多日零確診,解除疫情疑慮後,房價也略漲6%。
 

疫情讓房市不跌反漲!民眾不嫌老屋老,越老越夯

在這樣的脈絡下,民眾對老屋的需求,更勝以往。根據設計家的室內設計趨勢報告調查,去年在室內裝修市場中,新成屋和老屋的裝修案例皆有成長,但因房價居高不下,購買老屋較為經濟實惠,31年至50年以上歷史的老屋比起前年增加5.2%,整體佔比為6.1%,為去年裝修案例漲幅之最。與同樣的老屋類目相較,甚至比16年至30年老屋的成長幅度-1.2%較多。

根據室內設計趨勢報告指出,去年在5年內的新成屋裝修案例成長1.2%,為增幅第二名。至於裝修市場佔比最大的預售屋、中古屋,雖整體分別佔63.3%、13.8%,但成長幅度去年卻不增反減,分別略減1.1%、2.8%。可見老屋對民眾的吸引力直線上升,尤其有屋齡越老就越夯的趨勢。

設計家Searchome分析,這是因為老屋房價較低,能節省購屋預算,另外公設比和管理費也較低,在後疫情時代尤受民眾青睞。
 

圖片提供_爾聲空間設計

現代風仍最夯!老屋翻新卻偏愛北歐風

此外,設計家Searchome也調查發現,去年裝修市場最愛的風格為「現代風」,佔市場41.7%;其次為北歐風的29.9%、混搭風28.5%。不過,設計家Searchome分析,不少進行老屋翻新的屋主,較偏愛北歐風,因老屋改造時便需要大量基礎裝修費用,採用北歐風可省去繁複的設計,不僅能節省裝修費用,也預留日後變動的可能性。

設計家Searchome建議,購買老屋時要注意建築結構、耐震係數、房貸年限、管線更換等問題,更要記得預留一筆裝修費用,翻新前最好能諮詢專業設計師或建築結構技師才安心。妥善的室內設計,可以解決屋高過低、大樑壓頂、格局歪斜、採光不佳等問題,甚至扭轉劣勢為優勢。

設計家Searchome每年調查網站中超過1500筆案例,蒐集超過2萬張圖片,建立獨家數據庫並進行資料分析,於每年1月發佈「室內設計趨勢報告」,提供台灣室內裝修產業最新市場動向與專業洞見。2021年室內設計趨勢報告,調查統計區間自2019年10月1日至2020年9月30日止,不僅見證新冠疫情顛覆人們生活習慣和消費模式,更觀察後疫情時代房市、室內裝修業發展出全新生機。

圖片提供_穆豐空間設計
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