別讓裝修費吃掉你的第一桶金！用「減法思考術」聰明規劃裝修預算

好不容易買下人生第一間房，也蒐集好一大堆喜歡的裝修風格圖，準備打造專屬於自己的理想居所。但當你開始一項項列出裝修需求與添購清單時，才發現預算怎麼這麼快就超支了嗎？其實，裝修不該是吞噬存款的黑洞，更不應成為壓垮生活的財務負擔。這次的私房秘技，將帶你一步步拆解裝修預算的關鍵邏輯，用更理性有序的方式完成夢想中的家，守住你的第一桶金，也替未來生活預留更多餘裕。
 

💡買房後有哪些花費，什麼是「預估裝修費的減法思考」？

買房後的開銷不只有裝修一項，真正需要用錢的地方其實有超多，因此，裝修預算並不是你有多少就能喊多少的!為了避免過高的裝修支出影響後續生活品質，設計家建議採用「減法思考」先從總預算中扣除必要支出，像是家電、家具與預備金等，扣除後剩下的數字，才是真正能用於裝修的預算。

✔需要扣除的費用有哪些?

1️⃣家電設備: 包含冷氣、冰箱、烤箱、微波爐、掃地機器人、電視等主要家電，皆屬於生活不可或缺的基礎配備。

2️⃣家具家飾: 如沙發、單椅、餐桌、窗簾、床架、寢具等，皆需依生活習慣與空間規劃同步預留預算。

3️⃣裝修預備金: 裝修過程中常會遇到不可預期的追加支出，如工程追加、材質升級、施工變動等，建議預留一定比例作為緊急備用金。

4️⃣裝修後清潔費: 完工後建議聘請專業清潔團隊進行「粗清＋細清」，不僅清除粉塵與汙垢，更能確保空間潔淨無虞，讓入住更安心便利。
 

例如：春嬌與志明即將成家，購入一間30坪新成屋，兩人可用於裝潢的總預算為300萬，備用金為20萬，家電預計用掉28.5萬，家具預計用掉30萬，裝潢後清潔費約1.5萬，試問兩人可用於裝潢的費用還剩下多少?
 

300萬（總預算）-20萬（備用金）-28.5萬（家電設備）-30萬（家具家飾）-1萬5（粗清跟細清費用）=220萬（可用裝修費）
 

更詳細內容請看 裝修菜鳥請進，裝潢前輩知識快收藏！

📌裝修預算怎麼花？四大分類報你知

裝修預算主要可分為以下四大項目：
 

1️⃣ 丈量費：約 NT$500～10,000 元，依空間坪數與地區而定。

2️⃣ 設計費：依設計師經驗與風格而異，目前行情約 NT$3,000～20,000/坪。

3️⃣ 主要工程費：包含泥作、水電、油漆、櫃體等，是預算中最大宗的支出，整體費用會隨屋況、風格與用料不同而有所改變。

4️⃣ 監工費：通常為總工程費用的 5%～20%，視需求與服務內容調整。

以常見的20 坪三房兩廳小宅格局來說，入門級裝潢預算大致落在 NT$100～180 萬之間，不過實際費用仍需視屋況、設計需求及用料選擇而定，這個數字僅供參考。或者大家也可以根據洛克空間設計 蔡尚倫總監所提供的公式進行試算參考：
 

小宅裝修預算總價= 區域 * 尺寸 * 等級 * 規格 * 數量 * 環境
 

💰裝修費用怎麼付款？

裝修費常見付款方式有以下三種，實際狀況會以各家室內設計公司為主，本文僅供參考!
 

✔{三段式付款}
1️⃣頭款(約總價30%): 開工前預收後施作，此部分費用大多用於拆除、泥作、管線等工程。

2️⃣中款(約總價 50%):油漆工程進場時支付，費用涵蓋木作、油漆等部分。

3️⃣尾款(約總價20%):於工程完工，全方位驗收後進行支付。
 

✔{四段式付款}
1️⃣ 簽約訂金（約總價10%）：確認合作與設計圖後支付。

2️⃣ 開工款（約總價30%）：整體工程開工前支付，用於備料與前期工程。

3️⃣ 中期款（約總價40%）：進入泥作、水電、木作等主體工程時支付。

4️⃣ 完工驗收款（約總價20%）：全案完工，屋主驗收後支付。
 

✔{五段式付款}
1️⃣ 設計費: 簽訂設計合約後支付，費用包含現場丈量、平面圖繪製等內容。

2️⃣ 第一階段（約總價30%）: 第一部分的工程款於開工前支付，費用包含拆除、泥作、管線等基礎工程。

3️⃣ 第二階段（約總價 30%）: 木作工程進場時支付，內容多會包含天花、櫃體等內容。

4️⃣ 第三階段（約總價30%）: 油漆工程進場時支付，費用主要用於油漆等。

5️⃣ 尾款（約總價10%）: 工程完工，最終驗收支付。

⚠️別忘了預備金，才不怕「爆預算」

裝修過程中經常會遇到預期之外的狀況，例如老屋翻新時，拆除牆面後才發現屋況比預期更為嚴重，或是施工途中臨時決定升級建材、追加設計項目等，都可能導致裝修預算超支。為了避免影響整體工程進度與品質，建議在前期規劃階段就預先編列裝修總預算的 10% 至 15% 作為預備金，用以因應各類突發支出，才能讓裝修流程更加順利，也避免落入預算失控爆表的困境。