設計家講座爆滿實錄！老屋及高端住宅，怕裝修踩雷？洛克設計揭露：掌握比價原則、階段性驗收、法規審查才是關鍵！

深受民眾喜愛的設計家實體講座，一向是網友與設計師之間重要的溝通橋樑，已舉辦多場叫好叫座的實體講座，2025/10/30再度攜手洛克空間設計於台北老爺酒店B1會議室舉行，延續上一場在台南老爺行旅的熱烈反應，活動訊息一出，吸引許多民眾踴躍報名，舊雨新知熱烈響應，台北場講座人潮爆滿，座無虛席，洛克空間設計主持設計師 Luke執行長本次講座以『老屋翻新X高端住宅X生活風格：量身打造你的理想宅邸』為主題，詳細剖析裝修流程、法規及費用，現場更提供一對一裝潢諮詢機會，開放問答QA環節，許多裝修需求的民眾踴躍發問，現場揭露許多裝修設計的眉角與外行人容易忽略的重點，互動超精彩，快跟著小編一起來瞭解講座內容的重點精華吧～

裝修前最重要的事，建立共識與明確資訊

「你認為的白色，不一定是我心裡的白。」洛克空間設計主持設計師 Luke執行長認為設計本質是抽象的，屋主的想像往往與設計師的理解存在落差。因此，所有的設計合作，應從「建立共識」開始：交屋時間、預算範圍、生活習慣、動線需求……每一項資訊都會影響後續規劃。
在洽談初期需提供「預計入住時間」與「預算範圍」，這會直接影響後續建材選擇、工法及工程安排。

留意法規室內裝修審查，切勿為省錢而跳過

「做裝修，審查費不能省。」Luke執行長的提醒，不僅相當務實，也是基於保護屋主的立場。裝修前，務必申請「室內裝修審查」許可，切勿為省錢而跳過，若未申請被鄰居檢舉，不僅會被停工、罰款，還可能被要求拆除且必須復原原狀，得不償失，審查費依坪數與縣市不同，是不可省的必要成本。部分地區（如保護區）的違建，若動工可能面臨無法申請而被報拆的風險。

外行人容易忽略的裝修真相，裝修預算這樣看才對

民眾最關心的裝修預算問題，許多屋主在評估裝修預算時，常誤以為「貨比三家不吃虧」就是要找越多家越好，這其實是錯誤的觀念，同時諮詢過多設計公司，不僅耗時，更難以聚焦，建議3間最為適中，過多無益。更重要的是，切忌只看總價做決定，必須詳細拆解報價單細項（例如：材質規格、施工範圍等），才能避免掉入低價陷阱或追加預算的無底洞，也需考量區域差異(台北VS.台南工資不同)，同尺寸不代表同價格(材料等級影響大)等。

「能讓業主少花，就從建材先省。」Luke執行長說明洛克空間設計的流程更加細緻，依案型分配專長設計師，像是地產案、新屋設計、老屋翻修由不同專業負責。甚至在建材上，透過直接採購與工廠合作，減少中間商，以降低成本，協助屋主控制預算。特別提醒，環境也會影響拆除費，例如：熱鬧地區、巷弄狹窄、無電梯，都會讓施工成本更高。

驗收的時機點好重要，分階段驗收最有效

許多屋主以為裝修的檢查是在最後驗收，但Luke執行長指出真正重要的是「階段性驗收」，以下關鍵檢查點不可省，例如：水電進場與退場階段、72小時防水層滿水試驗、瓷磚貼附與間距是否平整、材料進場等，有些東西後續封板後就再也看不到了，此外，色卡與實際光線差異大，建議一定要現場比對，最後也要提醒避免屋主單獨進入工地，易發生意外，透天案需建立臨時門禁，確保施工安全與責任釐清。

民眾最關心的常見問題QA

Q1：拆除費怎麼抓？

北部約 30～40 萬起跳（需根據廠商最新報價而定），視地點、有無電梯、車輛進出難度而異，有無電梯會大幅影響拆除搬運成本。

Q2：若預算有限，又想達到石材紋理的視覺效果，有替代方案嗎？

A：高價石材可用特殊塗料、纖維板、美耐板等替代方案，達到類似效果。「特殊塗料（藝術漆）」模仿石材紋理，價格約為真石材的1/3至1/4，雖近看質感有差，但視覺效果相近 。

Q3：房間因棟距被擋住而沒有採光，暗房如何變亮？

A：若房間因棟距被擋住而無採光，主要只能依靠室內照明系統來解決，用光線設計，像是線燈、反射光，或玻璃與淺色材質取代自然光不足。

Q4：若房子等待都更，又想要住的舒適點，原本的舊壁紙不拆可直接翻新嗎？

A：若老屋等待都更（如僅再住5～6年），不建議花大錢拆除舊壁紙或整修，可直接用矽酸鈣板覆蓋舊牆（覆層牆概念），再上油漆，既省錢又快速。

洛克空間設計背景介紹

由主持設計師 Luke執行長領軍的洛克設計團隊，旗下設計、工程、成控及總務各部門分工嚴謹，致力於將客戶的施工需求完美實現，團隊擁有內政部營建署核發的專業證照，確保工程合法與品質。自2022年以來，屢獲國際設計大獎肯定，包含2025美國MUSE Design Awards 金獎、2024 IDA Design Awards Honorable Mention、美國 TITAN PROPERTY AWARDS 銀獎、美國MUSE Design Awards 銀獎、倫敦設計大獎 London Design Awards 銀獎等多項殊榮，深耕台南多年的洛克空間設計，更將於今年拓展版圖，於台北成立分公司，為更多客戶提供專業服務。