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非凡 58 台
首播╱每周六22：59 次播╱每周日09：59
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非凡 89 台
次播╱每周日19：00
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台視 8 台
首播╱每周六09：00 次播╱每周日06：30
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從2023年八月政府推出的新青安貸款方案，導致預售屋購買率暴增，到今年熱潮退缺，老屋房市逐漸上升，許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上，和新成屋有許多差異，在基礎工程中，老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題，另一方面，老房子的格局通常會有比較大幅度的變動，拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下，本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例，彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線，改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題，以及透過實際案例了解改造前後的效果，發揮老屋的坪數優勢，重新找回老屋市場上的競爭力！
根據資料顯示，2025 年第 1 季購屋貸款中，選擇屋齡5～15年的中古屋比例約 9.97%，而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況，在有限資源下，許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而，老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險，裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例，我們將探討設計如何回到生活本質，細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線，將資源投注在真正有價值的地方，讓每一分預算都轉化為家的舒適與實用。
為協助更多家庭輕鬆實現理想生活空間，歐德傢俱與台中銀行合作推出「幸福裝修貸款專案」，以一站式的資金搭配設計整合服務，滿足客戶從資金籌備到居家規劃的全方位需求。這項跨界合作，提供靈活實惠的金融方案，更結合歐德傢俱的設計實力與工藝品質，為客戶的幸福生活再加分。
受限貸令影響，近來許多消費者在裝潢預算上出現緊縮，裝修計畫也因此延後或縮減。優渥設計觀察到，儘管資金壓力增加，大家對理想居家的期待仍不曾減少。為了協助更多人無負擔實現理想生活，優渥設計特別攜手台中銀行，推出「幸福裝修貸款專案」，以設計結合金融服務，打造更輕鬆安心的裝修體驗。
首購條件有哪些注意事項？本篇整理首購申請資格、貸款成數、寬限期年限與婚前婚後買房差異，讓您一次掌握所有首購條件重點，首購族買房前先看這篇！
豪宅稅2025新規定看這篇！本篇將詳細說明豪宅稅的計算方式、門檻調整以及貸款限制，幫助您輕鬆掌握變動資訊，避免不必要的費用與風險，購房前必讀！
新青安貸款上路，不僅帶動房市轉熱，也促進室內裝修市場活絡。根據台灣室內設計、裝潢社群平台「設計家 Searchome」統計，2024 年上半年該網站的室內設計師媒合案例數，比起 2023 年同期成長達 18.3％；其中裝修案例更集中在新成屋、中古屋，而預售屋比率也略有成長，推估新青安對成屋市場影響大，預售屋客變則成裝修趨勢。
「預售屋」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作，從簽約到完工通常約 2-5 年不等，因此頭期款也可以慢慢支付，和購買新成屋一次要拿出房價的20-30%頭期款來看，預售屋所需的自備款相對少，也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。但買預售屋同時也隱藏著許多風險，本篇整理了買預售屋必知的六大重點，要問什麼、實價登錄價格、代銷問預算等各種問題，提供給購屋小白買房資訊基本盤！
