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非凡 58 台
首播╱每周六23：00 次播╱每周日10：00
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台視 8 台
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「微型住宅」在國際案例屢見不鮮，看設計師如何運用專業，打造令人驚奇萬分的小宅利用；而台灣近年肇因於房價過高，讓新婚、小資等年輕族群開始選購小坪數居所，要如何在小空間內完成收納、空間放大與減省與規劃呢？以下歸納13 招解析，帶你精準掌握小坪數裝修秘訣！
老屋？新屋？屋齡多少的房子最受買方歡迎呢？太平洋房屋從「屋齡」分析近 3 年雙北市成交住宅的佔比變化，發現台北市 5 年以內新屋交易比重逐年減少，3年來大減28.4個百分點，太平洋房屋副總經理章克勤表示，買方對未來市場看空，不願意追高，加上屋齡愈高房價愈低，自住客寧可買舊一點的老屋，降低購屋的成本，才讓老屋的交易比重逐年增加，台北市21年以上的房屋成交佔比甚至超過了一半。
自住買方市場，哪種坪數最吃香？根據內政部實價登錄資料，雙北市30-40坪的住宅佔比皆呈正成長，反觀50坪以上所佔比例略顯下滑，顯示政府從稅制面下手，提高大坪數豪宅持有成本的政策發酵，太平洋房屋副總經理章克勤表示，房市回歸剛性需求，以往投資重於自住的買方降低，重視使用空間的自住市場崛起，是30-40坪，約莫三房大小需求增加的最主要原因。
在喧鬧都市高居不下的房價裡，能夠擁有自己的一個家是多數人奮鬥的目標之一，並隨著空間美學涵養提升，越來越多人重視居家空間設計一環，除了在室內設計風格的選擇上代表著居住者的品味與個性，在緊湊的生活步調下，也因受到國外休閒與慵懶生活的影響，開始嚮往著回到家就可以浸沐在度假生活氛圍中。因為家是溫柔的港灣，是安撫全家人身心的最佳場所，因此大多數的人早已重視該如何營造出舒適、溫暖的居住空間。
台北居大不易？根據104年1-8月實價登錄，台北市住宅每坪平均單價63.3萬元，是新北市每坪31.2萬元的兩倍多，但台北市有12個行政區，並非每一個地方都高不可攀，太平洋房屋整理出台北市的高CP值地區，包括萬華區、文山區、北投區共三個行政區出列，其平均單價都較新北市永和區來得低，讓買方用相同預算就能入住台北首善之都。
![[新聞稿] 景氣差、房價高 老屋裝潢潮激增18%_視覺圖](https://searchome-aws.hmgcdn.com/webp/article/doctype35/doc29903/img029903_1446553968_tb300.jpg)
景氣差、房價高，30年以上屋齡老屋正夯！金融徵信中心「購置住宅貸款統計資訊」顯示，近年來購買屋齡0至5年者最多，但有趣的是，去年購買屋齡30年以上案件數逾17萬件，比前年多13%。比對設計家Searchome網路資料庫也發現，購買老屋需求帶動一股「老屋裝潢潮」，去年（2014）老屋裝潢需求比前年多18%，為歷年最高。
房價居高不下，已成為近年瘋狂延燒的全球性議題，而能在都市求得一處居所更顯珍貴！微型住宅的大幅度出現，同時因應了房價議題。如何在小坪數內配置舒適不顯侷促的格局，是一大學問！且看全球設計師如何打造充滿驚喜的微型居宅！
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近年來於世界各地蔚為風尚的「微型住宅」皆是肇因於房價過高，讓青年族群選擇小坪數居所，雖坪數通常僅是一般住家的一半，但只要注入專業設計與巧思，也能營造通透光感與完美機能。本案援引微型住宅概念套用於 13 坪小宅，利用複疊設計與開放式空間引光入室，佐以俐落的線條設計，讓視覺端景更加清透聚焦，只要掌握以上
