40年屋齡的住宅,因建築物外牆的防水機制遭破壞,導致室內有嚴重的壁癌現象,設計師保留原建築的結構並妥善修繕屋況,捨棄辦公空間的隱蔽性,將自身商業空間改造為復古懷舊的Loft風。
近年房價高居不下,大多數的人買房往往也因為預算問題,退而求其次購買老屋,老屋有許多優點例如總價低、坪數較實在,但屋齡過老容易潛在結構和安全的問題,老屋翻新過程中也會遇到許多未知的問題,更需要專業的設計師徹底解決問題,老屋翻新經驗豐富口碑好評的蔡昀璋設計師,面對屋主煩惱的壁癌、水電配置、格局、動線、採光、管線等問題,不僅根除問題,還更優化,把未來會衍生的問題提早預防,也讓屋主住得更安全、更舒適,快跟著小編來看看設計師面對老屋難纏的天敵與破解之道吧!
家,是家人情感的依戀,也是安全感的來源。隨著居住時間愈長,難免老態畢露,出現漏水、壁癌,加上居住者年齡增長,需求也改變,舒適度逐年降低。放棄舊屋換新房子是一個方法,但卻不捨在這裡生活的點點滴滴回憶,於是喜愛鄉村風溫暖特質的屋主們,不約而同地找上能夠化腐朽為神奇的摩登雅舍室內設計王思文(Vivian)、汪忠錠(汪哥)設計師,徹底翻新舊居,讓老屋打掉重練,與人生同步進階,進化為2.0版,共同寫下美好生活的下一篇章。
老屋常擁有較佳的地段與價格,但也有著年久失修、漏水壁癌、格局不良等問題,讓人又愛又恨。然而璧川設計在面對老屋時,與其他人著眼的部分並不相同,在整頓基礎工程後,反而將老屋特色突出,將其「味道」發揮極致,創造出獨一無二的空間風格,令人耳目一新!
老屋比新成屋擁有更多實際能使用的空間坪數,但在老屋翻新的過程中,可能會面臨到漏水壁癌、採光通風不佳、水電管線需更新、格局隔間不符合生活需求等裝潢設計問題,因此就必須投入更多的預算於基礎工程上,如此才能確保老屋安全無虞,住得長久舒適。來看看設計師如何透過空間格局的重新配置,讓大齡老屋在改造後變成採光好、動線流暢的現代住宅吧!
知名部落客百勒絲和老公雷門,以及寵物 YABI 一同入住這間 100 坪美式風高齡老屋,考量到原屋況呈現近三角的梯型結構,加上漏水壁癌、管線凌亂等問題,因此設計師重新劃分格局動線,並融入夫妻倆想要的拱門、拱窗等特色元素,讓三層式樓中樓散發歐洲設計旅店般的迷人情調。
面臨40年老屋的修繕需求,設計師逐一改善漏水、壁癌、管線老舊等屋況,並克服住宅為長形屋光線較差的弱點,以透光窗簾引導光線入室,讓日光遊走於25坪的可愛民宿風宅,空間配色以馬可龍色系的粉、藍、黃三色,打造活力繽紛的空間個性,讓你一進入空間,便有如入住民宿般舒適愜意的居住感受,打造親子同樂的繽紛住宅。
23坪現代人文居家,存在著長方形格局、天花板低矮、動線不佳、壁癌、水電管線老舊、收納不足等問題,設計師需要計算業主生活中的習慣、收納多寡,將 男主人的玩偶模型玩具納入設計之中,並考量到寵物貓咪飼育需求,在有限的預算以及坪數下,打造出小而美的兩人住宅,快跟著小編一起來看看吧!