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30 坪老屋翻新玩轉曲線!弧形修樑壓迫感消失、客廳電視牆化身空間隔間櫃,一家四口爽住「三房兩廳」_視覺圖

30 坪老屋翻新玩轉曲線!弧形修樑壓迫感消失、客廳電視牆化身空間隔間櫃,一家四口爽住「三房兩廳」

位於台北市大安區的這間 30 坪老宅,承載著歲月留下的樑柱明顯、天花板壓迫與水電管線老舊等沉重問題,成為翻新的首要挑戰!宇甄設計團隊首先拆除原有老舊裝修,不做全包覆式平釘天花板爭取屋高;原本突兀的大樑藉由弧形設計修飾,並在天花板增加間接照明模糊樑柱之間的界線,一舉爭取到視覺上的開闊感,徹底擺脫老屋的壓迫感。除了將老舊的水電管線全面翻新外,更加裝全熱交換與全屋除濕系統,將原本屋況不佳的老屋調整好體質,再進行下一步的裝修工程。

別再嫌它舊!30 坪以下老屋翻新神改造,重點翻新與IKEA家具應用,預算內讓住宅價值瞬間翻倍_視覺圖

別再嫌它舊!30 坪以下老屋翻新神改造,重點翻新與IKEA家具應用,預算內讓住宅價值瞬間翻倍

從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!

北市三代同堂老屋翻新,以「花」為題兼容三房格局、神明廳與貓屋_視覺圖

北市三代同堂老屋翻新,以「花」為題兼容三房格局、神明廳與貓屋

陪伴屋主一家走過一甲子的台北市老屋,雖然乘載著溫馨的記憶,卻也存在基礎管線老舊、格局與需求不符等疑慮。為將溫馨回憶延續,屋主一家選擇以翻新取代搬新家,並將原本高達67坪的空間一分為二,並以兩種不同的風格重新裝修,不僅讓全家人的生活更張弛有致,愛貓也擁有了自己的貓屋。

22坪英倫風咖啡吧台渡假宅,以古典美學修飾樑柱與畸零空間_視覺圖

22坪英倫風咖啡吧台渡假宅,以古典美學修飾樑柱與畸零空間

面對22坪新成大樓的條件,設計師選擇保留原有格局與管線配置,透過材質與造型細節的修飾手法,巧妙化解畸零角落的不規則比例,讓空間線條更顯流暢自然。同時在氛圍營造上,以英倫風為核心語彙,結合屋主偏好的渡假調性,打造出典雅又放鬆的居家場域,展現專屬於屋主的生活品味。

將生活的未來性,暫存在留白裡!北市29坪老屋翻新,讓家的模樣能隨時間調整_視覺圖

將生活的未來性,暫存在留白裡!北市29坪老屋翻新,讓家的模樣能隨時間調整

位於台北市內湖區的老屋,是屋主夫妻與愛女即將展開新生活的居所。原始屋況因年代久遠,存在管線老化、格局破碎、收納不足、天花低矮與採光不佳等問題。太硯室內裝修有限公司接手後,重新梳理空間動線與格局配置,以現代風格為基調,輔以留白手法勾勒出純淨流動的空間美學。讓這座年邁老宅重獲新生,成為能隨時間有機成長、長久陪伴一家人的理想家。

300 坪毛胚屋透天別墅豪宅訂製|專屬健身房 × 奢華更衣室 × 人文娛樂共融場域展現中台灣低調奢華新高度_視覺圖

300 坪毛胚屋透天別墅豪宅訂製|專屬健身房 × 奢華更衣室 × 人文娛樂共融場域展現中台灣低調奢華新高度

嶄新的豪宅新建案雖然吸引人,但從毛胚屋開始全然客製化的獨棟豪宅,更是奢華生活的頂級指標!這間位於中台灣、地下一層地上五層,總坪數 300 坪的透天別墅,從毛胚狀態開始規劃,不僅水電管線可以達到理想配置外,內部樓層與隔間更依照居住人口與需求,規劃八間星級臥室外,還有私人健身房與國際精品級獨立更衣間,以及頂層多功能室。裝修設計以塗料、天然石材、大板磚和木皮等等精緻建材建構出的白系現代風,讓這間毛胚屋訂製的透天別墅寫下台中豪宅新高度。

40 年老屋告別舊態!弧線美學隱藏結構柱、玻璃磚引入營造書香日常,蛋黃區老屋生活感與價值翻倍_視覺圖

40 年老屋告別舊態!弧線美學隱藏結構柱、玻璃磚引入營造書香日常,蛋黃區老屋生活感與價值翻倍

這間位於台北蛋黃區的 32 坪老屋,因四十年的歲月累積而逐漸顯露舊態,但依然擁有新成屋無法比擬的優越條件。設計團隊首先處理高齡老屋的屋況問題,透過縝密的基礎工程翻新,修復老舊管線並重新規劃格局。重新梳理動線,將書房與公共空間的比例調整得更貼近日常習慣。透過延展客餐廳的尺度、保留前後陽台的採光優勢,使生活核心區域更顯寬闊明朗,而私領域則維持靜謐氛圍,讓閱讀與休息能自然切換。這是一場既承襲歲月記憶、又回應當下需求的老屋改造,於城市中寫下新的生活篇章。

新店31坪老宅翻新!重塑格局X翻新基礎工程X韓系奶油風讓老宅逆齡重生_視覺圖

新店31坪老宅翻新!重塑格局X翻新基礎工程X韓系奶油風讓老宅逆齡重生

位於新北 新店區的大齡老屋,陪伴屋主一家走過30幾個年頭,但不合時宜的格局與老舊管線與漏水問題,讓屋主一家感到困擾。為了讓老宅在延續每好回憶的同時,也擁有良好的機能規劃。屋主一家選擇邀請源質室內裝修設計工程 林大鈞總監協助操刀翻新,先拆除全室格局,再以奶茶色、灰白色與弧形勾勒韓系奶油風語彙,讓大齡老宅逆齡重生。

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