採光是空間的重要配角,自然光能夠襯托出室內的溫暖感受,如果再加上綠意植栽的話,就可以提升空間的自然舒適氛圍。這間屋齡 20 多年的老屋,原先為藝廊用途,不規則的基地條件、隔間極少的空曠空間,讓接受業主請託的構設計楊子瑩設計師,必須從無到有訂製王君瑜整形外科診所,重啟的格局規劃除了要滿足諮詢、手術等各種服務外,還需要使每位來訪的女性,都能感到全身放鬆與療癒。
23坪北歐風居家,屋主細細考量自身與2狗5貓的生活需求,將屋齡超過30年的老屋全面翻新。透過開放式手法調整格局,創造開闊寬敞的空間感,給予毛小孩盡情奔跑的空間,並前後開窗將陽光引入,提升整體亮度,讓寵物隨時都能來場美好的日光浴。
因為信仰與愛而共組家庭的夫妻,因為小孩漸長而搬遷到這間 40 坪老屋。雖然屋齡頗高但屋況與室內裝潢還算良好,屋主希望翻修時能保留局部舊裝潢、搭配北歐風新設計,並將原本的兩大房改為四房讓孩子們能擁有獨立的生活空間。好和設計以輕裝修概念微調格局,在預算內完美改造老屋外,還將家庭的信仰植入居家空間,用信仰守護這個家!
由於房價仍高,購買老屋的總價格較新成屋相對比較實惠,且老屋的公設比和管理費也低,受許多人青睞,老屋的屋齡除了16~30年,也有許多是31年~50年的老屋,屋齡越來越高,購入老屋後需要留意建築結構、壁癌滲水、耐震係數、管線更換等問題,最好預備一筆不算少的裝修費用,需要真正有經驗及專業的設計師來為您全面盤點,破除各種難題,讓老屋住起來更安心、更舒適!
2020年疫情延燒,反而推升買房需求,國內房市不跌反漲,老屋是成家熱門選擇。火熱台灣室內設計、裝潢社群平台「設計家Searchome」發表「2021年度室內設計趨勢報告」,發現民眾仍對老屋情有獨鍾,甚至有屋齡「越老越夯」的趨勢。去年老屋的裝修需求略為成長,其中多數更屬意預算少、變化大的「北歐風」,可見後疫情時代比以往更加精打細算。
面對高房價的限制,年輕人常得妥協於小坪數、高屋齡的條件,但只要設計得當,一樣能將化劣勢為轉機!這處10坪的單層宅邸,前身是39年的老屋,原屋況格局不符使用、採光不佳,設計師注入低彩度配色,巧妙搭配反射質材,並改善動線格局,完美蛻變為優雅的現代風居家。
根據內政部不動產資訊平台統計,全國屋齡超過 30 年的房屋住宅總數逾 436 萬宅,占比將近一半,20年老屋也逾七成,顯見老屋重建的需求與日俱增。而自 921 大地震後,政府修正了各區建物的抗震係數,也讓許多年輕人更樂於接手或購置翻新後的老宅;而長輩與老屋一起生活大半輩子,更有著無法言喻的情感與執迷,老屋既有的結構與格局,經年累月的時代痕跡,都成了老宅迷人所在。
改造35年屋齡的老屋,設計師讓僅7坪樓中樓,化身一房一廳的清新北歐宅,先是改善原動線的不良與空間的坪數限制,捨棄隔間設計選用複層式樓中樓,以上下層區分出公私領域的使用範圍,同時讓空間內的大樑巧妙避開屋主的睡眠區域,敞開小坪數獲得雙倍的寬敞視覺,再來修繕採光面與的不足,運用玻璃建材將光線導引入內,打造通透明亮的輕盈空間感。