都市地狹人稠房價仍高,市中心擁有電梯與較低公設的華廈變成為優質的好選擇,位於華廈中的老屋其實只要靠著改造翻新,就能再次獲得美麗重生的機會,此老屋原有採光不足問題,要如何適當的引入光線與空間佈局是一大挑戰。口碑爆棚、屢獲國內外設計獎項肯定的KC design studio均漢設計重新賦予高齡老屋的嶄新面貌,延續原本優勢,巧用格局規劃、多元建材與色彩搭配,讓每一個人都能獲得舒緩放鬆的減壓情緒,發揮創意達到事半功倍的效果。
老屋的價格比新成屋划算許多,雖然購屋預算看似比較便宜,但老屋既有的問題較多,裝修預算也隨之較高,尤其老屋潛在的許多漏水、管線、格局、動線、梁柱等問題,更需要專業的設計師才能全面性徹底根除問題,優化居住品質,避免潛藏的問題連環爆,影響日後居住的安全與舒適。經驗豐富的大琚空間設計許有森(意竹)設計師,在以下兩個老屋翻新的案例中,逐一擊破老屋難解的問題,完成屋主的夢想宅邸。
許多民眾購買新屋時,渴望學區好、交通便利的蛋黃區,但看到驚人房價卻遲遲下不了手,此時,不妨考慮公設比低、價格親民的老屋或中古屋,透過全面翻新,也能打造心目中的理想居家!然而,改造屋齡較高的老宅時,法藝設計的鍾宜君設計師提醒我們需要注意兩大要點:
「爵士鋼琴悠揚的琴聲繚繞於屋中,坐在吧檯邊沈浸於書本語彙之中,即是生活的小確幸」,屋主夫妻一人喜愛彈奏鋼琴,一人則熱好閱讀,假日的午後來訪彷彿來到 Jazz Bar,令人心曠神怡。男主人的生活態度很像村上春樹,喜歡跑步、烹飪、閱讀、以及電影與爵士樂,設計的過程中,幾乎從不談論案件、不聊設計,反而是在分享村上春樹的文字、生活習慣至他的人生態度,《隨光而行》一案就在談天中,逐漸構築成形。
高齡老屋具有動線不佳、收納、採光不足及管線老舊的問題,王淑樺設計師細心解決眾多問題,透過格局重整、建材運用、色彩搭配、空間機能考量等,賦予老屋嶄新容顏,成就屋主內心嚮往的質感居家。
30 坪的基地空間有大面的弧形,設計師將邊間的劣勢化為優勢,以大面落地玻璃鋪設創造更穿透的視覺。弧形沙發區的設計看似客廳區縮小,但保留戶外露臺的設計,無疑地在整體住宅環境更能顯現空間感的優勢。
老屋翻新時,應首重基礎工程,免於漏水、壁癌、管線凌亂之苦;再者,需著墨格局與動線的使用效率,有時候不必大動格局,保留原屋況特色、配合屋主生活習慣梳理動線,並注入符合屋主實用機能,完美老屋翻新後的各項生活。