屋齡40年的老屋翻新,藉由設計師專業精準的設計,重新賦予室內空間新的表情與生命。老屋翻修首重的是基礎工程,汰換老舊管線與解決漏水或防水問題,否則當房子裝潢好住進去不到兩三年又得重新打掉;待基礎工程都處理好後,再決定房子的裝潢風格。這間坐落於台北市的老屋,擁有2廳2衛共35坪的空間,在設計師的巧手規劃下,宛如灑上精靈粉末般變為充滿峇里島風情的度假休閒住宅,完全無法連想這是一間屋齡已逾40年的老宅。
格局變動或大興土木,是裝修過程中花費最大的一部分,在「輕裝修」概念裡,則是硬體能少動就少動。輕裝修的優點在於「時間短、預算省、風格強」,空間先天條件較佳的房子,需要透過專業矯正的部份自然較少,愈適合輕裝修的方式,老屋花在改善屋況的工程比例較高,但完成基礎工程後,仍能以輕裝修的手法來滿足生活機能及風格營造。如何少動土木又達到想要的效果,從隔間手法著手是其中一個方式。
一般來說,裝修計畫是 70% 裝修 + 30% 佈置而完成的。但輕裝修的比例剛好相反,所以它花在硬體裝修上的功夫就要更簡單與精準,包括預算的支出。 以中古屋來說,必須改善陳舊的體質,強化硬體本身,與預售屋需掌握客變時機、新成屋要思考如何最大限度保留現有格局及建材設備有所不同。
在整體基礎工程做完之後,不一定馬上急著為空間做上滿滿的造型裝飾,有時不妨挑幾件好看的家具或是高質感的傢飾布,烘托整體空間氛圍,預算也往往會相較滿滿的木作裝飾來得便宜許多喔!
一般來說,泥作工程屬於基礎工程的部分,包含了貼地/壁磚、新增隔間牆和衛浴、屋頂的防水工程等,想省預算,除了貼磚時,盡量避免過大的磁磚尺寸外,適時保留牆面原始質感,也會較貼上滿滿的磁磚來得省喔!
一般來說,泥作工程屬於基礎工程的部分,包含了貼地/壁磚、新增隔間牆和衛浴、屋頂的防水工程等,想省預算,除了貼磚時,盡量避免過大的磁磚尺寸外,適時保留牆面原始質感,也會較貼上滿滿的磁磚來得省喔!
如何能讓有30年屋齡的老屋煥然一新,由老舊過時的姿態轉變成風華絕代的華麗好宅?澄璞空間設計的設計總監莊効澄在本案裡,除解決原有屋況的基礎工程問題,更融合了各種機能與視覺效果,營造出媲美豪宅的居家空間
中古屋改建問題多,如位於台中市的本案,原空間就是辦公室,設計師說,從辦公室改成住宅,最大問題就是沒有隔間,且這個案子樓高只有240公分,有著樑位交錯雜亂的問題,因此基礎工程的規畫相當費時。