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在房價持續高漲的背景下,2025年的老屋翻新已從「有屋住」的需求,轉變為追求「住得好」的生活品質升級與資產保值。老屋翻新不再是備選方案,而是提升居住品質的主流方式,讓老屋擁有的坪數優勢,變成現代買房市場上的另一個有競爭力的選項!本篇將根據老屋翻新的三大重點:「基礎工程優先」、「格局與採光優化」和「風格和機能建立」。透過馥築時尚設計經手的3間老屋翻新案,深度解析老屋翻新的要點。
一人兩貓的小日子平淡、幸福,但想要讓人貓都能過得更舒適療癒,就需要透過室內設計協助。室內坪數16坪的小宅,是一間屋齡已逾10年的中古屋,逸喬室內設計以現代風輔以弧形語彙,將貓通道與日常機能共融,整個空間有如人貓共居的療癒烏托邦。
看起來乾淨、整潔、明亮就是居家空間最好的風水!室內坪數21坪的新成屋,為屋主二人在退休之後即將入住的新家。銘家室內設計將整體空間化繁為簡,以去蕪存菁的設計之道,透過黑、白、灰等純粹色彩勾勒私宅,再輔以寬敞的行走動線,讓小宅溫馨、簡約又安全。
位於台北市精華地段的 18 坪小宅,設計師以「村落」為設計靈感,由屋主夫妻的兩人生活出發,透過刪去非必要的次臥與客房,讓都會小宅也能擁有遼闊視野和使用彈性。另一方面,設計師利用無定向的開放格局規劃,搭配洄游式動線設計,使光線、氣流與視線得以自由迴轉交會,亦可隨著生活情境,劃分空間的邊界,讓兩人生活可以甜蜜共居,也能保持獨立自我。
面對僅有 13 坪的緊湊空間中,設計師精確地實踐了空間的最大化利用與井然有序的兩房兩廳一衛格局,,滿足了身為會計師的屋主對於規律與高效率收納的嚴格要求。全案以圓弧語彙為設計核心,從客廳的電視牆到天花板的線條轉折,都弱化了小宅可能帶來的壓迫感,並在有限的坪數中配置獨立書房和儲藏室,突破小宅坪數限制,建構出兩夫妻與寵物貓都舒適自在的生活空間。
寸土寸金的都會區中,在有限的空間中如何創造舒適且具個人風格的住宅,一直是許多首購族面臨的最大挑戰。經驗豐富的設計師,以屋主喜愛的藍色為主色調,2房1廳1衛浴的小坪數預售屋,在不更動原始格局的前提下,透過視覺延伸整合零碎格局、弧形設計、軟裝與色彩搭配,成功打造出一個兼具收納機能、空間延伸感與舒適度的摩登居所。
在現代生活的緊繃節奏裡,家,是唯一能讓心靈回歸鬆弛的詩篇。這間僅 23 坪的住宅以「現代人的歸心之旅」為精神主軸,不追求華麗的裝飾,而是專注於在有限的尺度中,建構都會生活中無限安定感。全案以溫潤木質建立情緒主調,搭配微水泥塗層的柔光反射,構築出自然而舒緩的呼吸氣息;空間精神圍繞著「光與木」的和諧共構展開,讓每一處轉角都被柔化成生活的風景。在這裡,時間不再是追趕的指標,而是緩慢流動的體感;居者可以在開放而連續的空間中,真正感受家的溫度、時間的緩慢,以及生活最本質的安定。
你是否也嚮往專屬自己的宜居空間呢?本案是位於新北板橋的16坪小宅,在平面配置上移除原始隔間,讓居住者和貓的生活動線自由穿梭!透過多變有趣的垂直與水平整合,點綴弧線的視覺造型,充分發揮創意,打造專屬女屋主和兩隻毛孩的夢想之家!