大部分老屋最常見的問題,屋形狹長、僅有前後採光、管線錯亂、嚴重漏水、壁癌處處脫落、隔音奇差無比、格局畸零、樑柱七零八落的...等,好像都很難處理耶~到底該怎麼做,才能做好老屋翻新這檔事呢?而翻新所需要的資金又是一筆龐大的問題,比起新屋的裝潢費用,往往多出數十萬不等,預算有限的情況下,費用上有哪些是可以做取捨,哪些又是省不得的呢?小編此次統整了設計家精華的裝修經驗與知識,為您理出一個超值大合輯哦~讓您不僅省時省力又便利!
空間約45坪,一對夫妻及三個兒女。由於是15年以上的老屋,而有嚴重漏水與白蟻的問題。設計師選擇在1樓與後面鄰居的分間牆作一個分水槽,導入排水溝,另隔一道牆區隔在外,解決棘手的漏水問題。
元均制作主持設計師馬愷君,在位於台北木柵、30年屋齡的個案設計手法上,以簡約人文自然風格,替即將退休的屋主夫妻,量身打造出舒適、明亮、開闊、悠閒、具質感的生活空間,透過材質、格局、顏色、比例有效的規劃安排,摒除原始格局當中嚴重的壁癌、漏水、採光不佳、動線侷促等惱人問題。
為了解決老屋採光不足的問題,設計師拆除原本廚房的隔間,客廳、廚房、餐廳採用開放式設計,讓整體空間感更開闊,自然光也可透入家中每個角落!創造明亮舒適的空間氛圍。
買房子絕對是人生中的一大要事,當您終於與屋主對不動產的買賣價款達成協議,首先當然要恭喜您,但對這【簽約】流程可千萬別掉以輕心,此時您必須將雙方協議的內容,包括買賣條件,是不是有漏水協議,價款給付方式,有沒有做履約保證,和每個流程買方必須支付的金額%數等,白紙黑字一一清楚條列在合約書上,由雙方親自簽名蓋章,並經地政士(代書)見證,才算完成簽約之程序。
如果可以住在漂亮的新家就好了,相信這是許多居住在屋齡較高房子民眾的共同心聲,老房子問題多一下子這邊漏水、一下子那邊壁癌,加上動線不良、空間擁擠等問題,常常困擾著我們。想要買新房子無奈房價逐年高漲,換屋談何容易。其實只要將舊屋翻新就可以解決問題,讓你在舊家享受新家的舒適,何樂而不為。
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本案是位於台北市的老屋改建案例,空間坪數有33坪,雖然坪數不算太小,整體格局也頗為方正,但由於屋況老舊再加上樑位低矮,讓整個空間看起來陰暗狹窄,造成空間的壓迫感;此外,老屋也有著漏水以及收納空間不足的問題,都需要透過此番整修達到改善。