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三房兩廳有什麼樣的平面變化呢？預售屋篇

我想要請問怎麼做出玄關？還有我沒有煮菜，餐廳區想要變更成做瑜珈的地方，變成客餐廳在同一個地方，不知是否可行？還是應該維持餐廳區。住戶可能是1至2人，有考慮將來要生小孩，目前還只是情侶檔，短期內還不一定結婚，兩個次臥室，緊鄰客浴的，預計規劃成書房，另一間則為客房。