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【設計師專欄】全台住宅平均屋齡OO歲?老屋改造不容忽視!設計師用一場翻新,說出現代高質感生活的可能_視覺圖

【設計師專欄】全台住宅平均屋齡OO歲?老屋改造不容忽視!設計師用一場翻新,說出現代高質感生活的可能

你住的房子幾歲了?根據資料顯示,113年第4季全台住宅平均屋齡為33年,其中40~50年屋齡的住宅比例最高,佔23.9%,其次是30~40年(18.07%)與25~30年(14.97%);更令人關注的是,超過50年屋齡的住宅比例也達13.22%。在都市化最密集的台北市,老屋現象更加明顯,平均屋齡已突破38年,屋齡50年以上占比高達17%,40~50年者達35%,點出老屋的居住安全性與舒適度,成為不容忽視的問題,購買老屋後的室內裝修,該注意哪些眉角,本篇透過實際設計案例,一探從空間結構到材質選用,如何讓舊宅換上現代生活新樣貌。

【TV】第五次合作 老屋翻修 北市蛋黃區中古屋變身白金新奢風_視覺圖

【TV】第五次合作 老屋翻修 北市蛋黃區中古屋變身白金新奢風

歷經五次的合作經驗,屋主夫妻與汪忠錠、王思文設計師相識超過20年,從當年預算有限的第一間起家厝,到遠赴上海打造的透天別墅與商辦空間,再到如今回到台灣、在台北市中心購置的定居之所,每一次的合作都是一段共同成長的歷程。這回面對的是位於蛋黃區約70坪的中古宅,雖然原本屋況尚可,但考量到未來的居住品質與家人的安全,最終決定全面翻新、剔除潛藏的結構隱患,並依據屋主的生活需求重新調整格局,打造一座融合東方底蘊與西方優雅的新古典宅邸,展現生活質感的全新高度。

翻新老屋不踩雷!5個關鍵問答解密老屋翻修的設計與工程細節_視覺圖

翻新老屋不踩雷!5個關鍵問答解密老屋翻修的設計與工程細節

在都會區,老屋多位於精華地段,生活機能完善,且無須承擔額外的公設比,可用空間更寬敞,總價也相對親民,是許多屋主的理想選擇。然而老屋歷經歲月洗禮,從購買到翻修的過程,需細心考量各項細節。若是能與合法室內設計師與專業的施工團隊合作,不僅能讓老屋華麗蛻變,提升居住安全及舒適度,還能更進一步增添市場價值。

比輕隔間更彈性!多功能屏風設計,不僅能化解風水疑慮、還能結合收納提高空間坪效_視覺圖

比輕隔間更彈性!多功能屏風設計,不僅能化解風水疑慮、還能結合收納提高空間坪效

雖然現代住宅空間中,公領域的主流為開放式設計,但是沒有隔間會影響到隱私性與居住安全感,除了輕隔間之外,更好用彈性的屏風設計,不僅可以解決玄關穿堂煞、開門見灶的問題,更能提升臥室的隱私性,創造空間過場。另外,屏風的設計方式與材質也十分多元,能透過格柵、玻璃或鏤空等設計手法保有採光的流通,也可以結合收納機能、增添空間風格!

享受與孩子在中島、餐桌互動的每一刻!老屋翻新改造,擁有清新明亮的客廳與設計旅店般的實用臥房、更衣間_視覺圖

享受與孩子在中島、餐桌互動的每一刻!老屋翻新改造,擁有清新明亮的客廳與設計旅店般的實用臥房、更衣間

本案原先是老屋,集結地板磁磚澎鼓、動線與收納不佳的問題,因涉及水電管路更新、防水等多項基礎工程,屋主希望找到經驗豐富、值得信任的設計師規劃,也希望能加強收納,有餐廳空間,增進親子在餐桌上的互動時間,溝通瞭解想法後,設計師構思,專業工班執行,讓老屋翻新計畫順利完成,老屋翻新的過程中,每個步驟都細膩而關鍵,居宅注入新的靈魂迎接新生活,為日後居住提升安全性與舒適度。

87坪現代感都會豪宅,以奶油色x弧形打造親子宅內的溫柔邂逅_視覺圖

87坪現代感都會豪宅,以奶油色x弧形打造親子宅內的溫柔邂逅

一家四口入住87坪現代風居所,大雄室內設計Snuper Design先是揉捻奶油色調與自然的石紋肌理,無形凸顯質材本身的細膩柔美,也實現女屋主青睞的溫暖氛圍,而無接縫地坪與簡潔的立面設計相呼應,居宅更加入智能家居概念,巧妙兼顧了孩子與毛孩的安全考量,最後,擺上屋主親自挑選的寶藍色單椅,實現帶有溫柔感與鮮明特色的現代風都會寓所。

新北26坪漏水老屋化身高規格親子宅!混搭風X弧形元素X藝術漆,層次豐富又能住的安心_視覺圖

新北26坪漏水老屋化身高規格親子宅!混搭風X弧形元素X藝術漆,層次豐富又能住的安心

位於新北市 新莊區的26坪老屋,存在管線老舊、漏水、隔音差等問題與鬥口煞的風水疑慮。為讓一家三口能夠住的安心與舒適,選擇將老空間重新整修。先拆除不必要的隔間,再透過弧形語彙與立體式層次設計,化解風水與安全疑慮,不僅空間美學更上一層樓,0~100歲也都能住的安心。還在2024年獲得APDC Design awards Winner與TITAN Property Awards 金獎肯定。

【TV】束束雷射精準記錄 讓歷史建築的情感具象化留存_視覺圖

【TV】束束雷射精準記錄 讓歷史建築的情感具象化留存

在建築裝修與修復的工程中,精準的丈量與數位測繪是不可或缺的一環,這不僅影響施工的順利進行,更是確保結構安全與設計精準度的關鍵。數位測量技術的進步,使得丈量工作不再只是傳統的人工計算,而是透過科技輔助,達成更高的精確度與效率。而點立方數位測量公司正是有專業的技術與服務,他們憑藉專業測繪技術,建立最精準、最明確的成像方式,用獨家服務轉換成設計圖資,讓對話無障礙,並努力傳播到各個產業鍊,讓好技術提升生產力!把時間花費在設計、創作上,給予更多無限可能。

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