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29坪的新成屋,希望在保有窗外優異景致的同時,擁有精緻的美式風格,並具備3房2廳讓一家四口都好住。整體空間以白色為主色系,將公共空間置於景致最優美之處,盡力保有最大的開窗面。甫入玄關空間,充足完善的機能收納與穿衣鏡,為使用上帶來便利性;客廳、餐廳和廚房等公共空間開放相鄰,打破以大理石裝飾電視牆的常規,以木作製作出美式風格的溫潤感受,沙發背牆則貼附柔和的米白壁紙,讓人身在其中的感受和體驗均處於最舒適的狀態。
從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!
50 坪老透天的改造計畫,以度假風格宅為藍本,整頓好基礎工程後在風格上做大幅調整,以溫潤的木質元素作為主要基調鋪設地面與櫃體,呈現出溫暖柔和的渡假木屋風情;選用司曼特塗料塗刷立面,質樸的手刷質感,搭配格柵和木百葉窗的線條,以及隱藏於空間中的弧形語彙,老舊透天別墅換然一新,讓一家人居家生活的日常宛如度假。
這間高齡 50 年的台式傳統老屋雖然屋況不佳、也帶著長型屋昏暗狹窄的樣貌,但卻有著新成屋沒有的空間優勢,以及獨特的風格韻味。設計團隊將 28 坪長型老屋大幅改造,優化基礎工程並重塑格局外,在風格上以馬賽克磁磚、暖色木質與拱門設計對台式老屋風格做了新的註解,保留自然質樸的韻味,但設計上卻與現代住宅接軌,讓這戶老宅重獲新生,靜靜地陪伴屋主夫妻度過未來每一個春夏秋冬。
老屋承載了記憶與情感,多投資點費用將老屋從裡到外翻新,可以讓老屋在陪伴人生更長的路。陪伴一家五口超過四十年的老透天別墅,承載著滿滿的溫暖與回憶,卻同時也面臨漏水、壁癌等疑慮,更在格局與機能上難以符合當下的生活需求。面對充滿回憶的老空間,三姐妹決定以翻新取代重建, 並邀請擅長老屋翻新的成境設計,從基礎工程開始,到增設陽台與居家風格,讓年邁老屋徹底蛻變,顛覆老屋翻新的極限,再次成為陪伴人生下一段旅程的堅實依靠。
這間位於台北蛋黃區的 32 坪老屋,因四十年的歲月累積而逐漸顯露舊態,但依然擁有新成屋無法比擬的優越條件。設計團隊首先處理高齡老屋的屋況問題,透過縝密的基礎工程翻新,修復老舊管線並重新規劃格局。重新梳理動線,將書房與公共空間的比例調整得更貼近日常習慣。透過延展客餐廳的尺度、保留前後陽台的採光優勢,使生活核心區域更顯寬闊明朗,而私領域則維持靜謐氛圍,讓閱讀與休息能自然切換。這是一場既承襲歲月記憶、又回應當下需求的老屋改造,於城市中寫下新的生活篇章。
位於新北 新店區的大齡老屋,陪伴屋主一家走過30幾個年頭,但不合時宜的格局與老舊管線與漏水問題,讓屋主一家感到困擾。為了讓老宅在延續每好回憶的同時,也擁有良好的機能規劃。屋主一家選擇邀請源質室內裝修設計工程 林大鈞總監協助操刀翻新,先拆除全室格局,再以奶茶色、灰白色與弧形勾勒韓系奶油風語彙,讓大齡老宅逆齡重生。
30 年老屋改造除了基礎工程的翻新外,運用特殊手工漆和、金屬美耐板等大量異材質建構出摩登時尚的樣貌。38 坪老屋告別過去,成為年輕小資家庭的新生活舞台。設計師重新調整格局,公領域開放式設計,透過地板材質界定空間,創造開闊流暢的生活動線;大面落地窗退讓出陽台,引入自然光與綠意,使老屋煥然一新,注入開闊感與生命力,讓生活的故事在這個新空間中繼續延伸。
位於新北林口的51.6坪新古屋,居住者為屋主二人。雖然新古屋在基礎工程上無太多問題,但為讓未來的生活空間更符合理想,還是選擇在入住前重新裝修。睿利設計以簡約俐落的現代風為題,將德國 包浩斯所推從的現代主義與形隨機能概念融入,解構空間格局,讓家在好住、實用的基礎之中,同樣蘊含獨到美學。