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從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!
這間25坪侘寂風住宅,是一對屋主為自己打造的靜謐居所。從玄關開始,動線以弧形牆面引導視覺前進,壁面結合間接光帶,讓照明如呼吸般自然。低彩度灰調鋪陳全室,搭配細緻礦物塗料的質感,讓每道牆面都帶著細微的光澤變化。
30坪的北歐風住宅,是屬於一家四口的溫暖日常。踏入玄關,迎面而來的是淡雅的米白與燕麥色調。長形穿鞋椅結合弧形轉角,化解了牆面銳角的不適,同時提供實用的穿脫鞋機能。弧面的立面不僅延續視覺柔和,也成為整體設計語彙的開端——安全、溫柔、無壓。
室內坪數30坪的預售屋,是屋主姊妹未來的新家。築青室內裝修有限公司以共享與獨立的平衡為核心理念,在客變階段根據需求將原始三房改為兩房。並藉由柔灰與木質鋪陳空間,揉捻現代與北歐語彙,巧以弧形修飾銜接,讓空間設計與生活無縫接軌。
總是有一些生活時刻,想要逃離外界的紛擾,進入一個屬於自己的洞穴中,享受歲月靜好。在這個 24 坪的現代風居家設計中,屋主期待能夠不受拘束、隨心所欲的生活,與他心愛的寵物們,一起好好躺平放鬆,共享靜謐無憂的生活時光。
從小一起長大,同樣抱持獨身主義的姊妹倆,這次相約捨離老家透天厝搬入新大樓同居,情感深厚的她們期盼從喧鬧走向寧靜,從繁冗轉向自在從容,成為彼此成為未來歲月最溫柔的依靠。歐德設計師許密純深入理解需求,運用細膩的材質語言、圓潤流暢的弧形與低彩度色調,在「簡約現代」與「溫潤木質」間巧妙平衡。在有限的空間條件下,精準滿足日常需求,以堅實有序的機能,構築最柔軟的人生轉場。
今天要帶大家來開箱一個由有偶室內裝修的有偶設計團隊規劃的35坪溫馨混搭宅,除了讓一家五口都有獨立的私人空間,還讓毛孩有舒適的生活場域,一起來看看這獨特的空間吧!
小宅要規劃三房兩廳兩衛,無疑對格局規劃、空間整合是設計師最大的挑戰!這間位於新北土城的 25 坪新成屋,為了應對生活的繁雜,設計團隊將隱藏收納延伸至整面立面,巧妙地將櫃體量體消弭於無形,落實每個住宅最需要的收納、但維持視覺與空間感的簡約性。以淺灰與白作為空間的純淨基底,有效提升採光,嚴選如系統板、EGGER木地板、水磨石磁磚等易於清潔的建材,搭配柔和的Spiver義大利藝術塗料,不僅確保了日常維護的便利性,更讓家在簡約之中,帶著舒適與日常的溫度,打造出北歐風清新自然的生活居所。