位於台北市大安區的這間 30 坪老宅,承載著歲月留下的樑柱明顯、天花板壓迫與水電管線老舊等沉重問題,成為翻新的首要挑戰!宇甄設計團隊首先拆除原有老舊裝修,不做全包覆式平釘天花板爭取屋高;原本突兀的大樑藉由弧形設計修飾,並在天花板增加間接照明模糊樑柱之間的界線,一舉爭取到視覺上的開闊感,徹底擺脫老屋的壓迫感。除了將老舊的水電管線全面翻新外,更加裝全熱交換與全屋除濕系統,將原本屋況不佳的老屋調整好體質,再進行下一步的裝修工程。
從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!
還記得人生擁有自己的家裝修完工時,那種既悸動又充滿期待的心情嗎?那一年,屋主夫妻首次購屋,懷抱對生活的美好憧憬,期望打造一處實用而舒適的棲居,能安穩承載緊密相伴的日常與生活的節奏。隨著歲月推移,一家人的生活樣貌悄然轉變,他們也迎來人生中的第二個家。此次裝修,不僅在預算上更為從容,對家的需求也不再只是「好住」,更希望空間能貼合日常的美學感受,與一家人的情感與步調緊密對話。基於首次裝修時的美好記憶,他們再次邀請瓦匠室內裝修工程有限公司攜手展開這段既熟悉又嶄新的合作旅程。
起初購買老屋是看上坪數與房價的高CP值,但在面對老屋改造的裝修工程時,發現10年以上的中古屋或老屋,基本上水電管線都要全數更換,再加上變動格局、打造自己想要的居家風格,不曉得預算到底要怎麼分配?會不會預算爆表!託耀昀創意設計著手進行老屋改造,雖然翻新過程發現基礎工程就要花費超過40%裝修預算,但是裝修完成後,找統包的鄰居來到我家看了看,說出「我們花的錢一樣,早知道我就找專業設計師了!」。
餐廳空間逐漸超越客廳在屋主心目中的地位,許多屋主更期待能擁有浪漫唯美並且機能完善的餐廳設計,也願意投資較多的預算在餐廳的設計上,平時不但能好好享受家庭時光,也是一個人可以舒適獨處的秘密基地!打造完美的風格餐廚,需要注意哪些重點呢?一起來看看吧!
23坪日系簡約小宅,透過深淺木質調與純白搭配,為空間帶出溫潤的生活質感,屋主希望整體格局能夠擁有 2 房 2 廳 2 衛,設計師該如何在有限的空間下滿足整體需求呢?設計師透過開放式格局,使整體空間更加通透,不再被隔間浪費不必要的佔坪數。
流理臺可以大大提升使用效率與廚房美觀。本文將介紹不同流理臺材質的優缺點,以及選購流理臺時需要注意的關鍵要素,幫您創造高效、美觀的烹飪空間!
這間室內坪數27坪的中古屋,存在天花低矮、收納不足與設施老舊等問題,難以滿足時下生活需求。因此在此次的翻新中,選擇將廚房、衛浴與全室木作工程全部重塑,再透過精妙的設計將樑柱鮮明、收納不足等疑慮一一化解,為屋主一家開啟愉快又療癒的新生活。