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20 坪預售屋的格局魔術!小坪數巧納 3 房 2 廳,創造微型住宅生活的寬鬆感_視覺圖

20 坪預售屋的格局魔術!小坪數巧納 3 房 2 廳,創造微型住宅生活的寬鬆感

在寸土寸金的台北市中心,要尋得一方寧靜實屬不易,然而禾光室內裝修設計卻將這份奢望化為現實。禾光室內裝修設計團隊巧手打造的 20 坪預售屋,不僅打破既有限制規劃出令人驚豔的三房兩廳格局,更將簡約現代風格與實用機能完美融合,為屋主打造一處能讓身心沉澱的療癒之境。

【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活_視覺圖

【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活

根據資料顯示,2025 年第 1 季購屋貸款中,選擇屋齡5~15年的中古屋比例約 9.97%,而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況,在有限資源下,許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而,老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險,裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例,我們將探討設計如何回到生活本質,細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線,將資源投注在真正有價值的地方,讓每一分預算都轉化為家的舒適與實用。

四房改兩房格局大風吹!客廳擴大擁抱半開放式書房,主臥升級獨立更衣間,奶茶色塗料替28住宅調出淡淡甜味_視覺圖

四房改兩房格局大風吹!客廳擴大擁抱半開放式書房,主臥升級獨立更衣間,奶茶色塗料替28住宅調出淡淡甜味

這間位於中台灣的 28 坪新成屋原始建商配置四房格局將空間切格得零碎,考量到屋主夫妻與四隻貓咪的生活,設計團隊重塑住宅格局將兩房改為四房,保留寬敞玄關規劃豐富收納機能;擴大客廳打造半開放式書房,更加入貓跳台設計創造寵物與屋主都能舒適自在的空間。餐開放式廚房有良好的延伸性與餐廳結合,建立另一處休閒空間;兩間臥室打通後讓主臥得以擁抱獨立更衣間。

坪數太小怎麼辦?櫃體當牆體+活動式設計,不到 20 坪微型住宅也能擁抱舒適寬敞格局!_視覺圖

坪數太小怎麼辦?櫃體當牆體+活動式設計,不到 20 坪微型住宅也能擁抱舒適寬敞格局!

台灣房市居高不下,尤其在雙北、桃園、新竹等地區,即使 20 坪不到的小宅單坪價格也突破新高。在高房價與家庭結構變化等因素影響下,小坪數住宅迅速成為市場主流,成為首購族和小家庭的首選。小坪數住宅通常單層規劃 4-8 戶,甚至更多,因此大部分微型住宅僅有單面採光,加上市場上強推的 2+1 房,其實「加一房」往往過小,不僅壓迫空間、小房間也完全不好使用。面對許多微型住宅優化採光受限、空間狹小與收納不足的通病,好和設計何佳翰總監將櫃體牆體化,讓 14 坪小宅沒有實牆隔間卻擁有舒適的廳房格局。而僅 17 坪的自宅空間要容納一家四口,更透過收納集中規劃與活動式設計,讓微型住宅也能住得舒適不擁擠。

22坪老屋翻新,美學機能雙平衡!溫潤奶茶色 X 高級淺灰,為一家三口織就幸福的北歐風生活場域_視覺圖

22坪老屋翻新,美學機能雙平衡!溫潤奶茶色 X 高級淺灰,為一家三口織就幸福的北歐風生活場域

屋主為了更好的生活品質,委託設計師將22坪的老屋全面翻新,設計師瞭解家庭成員的需求後,以多元異材質拼接、細膩的色彩鋪陳、美型展示收納與燈帶光影設計,量身打造兼具美感與機能的生活空間,在光影與材質交錯間,為一家三口細心織就幸福的生活場域。

超越想像的友善宅邸!無障礙設計融合輕奢美學,157 坪毛胚屋化為全齡皆宜的溫馨居所_視覺圖

超越想像的友善宅邸!無障礙設計融合輕奢美學,157 坪毛胚屋化為全齡皆宜的溫馨居所

真正的豪宅設計不只體現於風格與用材的精緻度,更需要建構出讓每個居住者都能自在便利的生活空間。仝育設計這間位於台南 157 坪毛胚屋以「無障礙設計」為核心理念,消除地板階差、拓寬廊道,並將門扇改為輪椅輔具移動方便的拉門與電動門。智能設計的注入也賦予年輕人更多便利性,在現代輕奢的風格下,體現對每一位居住者友善的無障礙全齡宅。

22 坪預售屋客變教科書!破解格局痛點、化解風水與動線問題,精省百萬打造溫馨混搭宅_視覺圖

22 坪預售屋客變教科書!破解格局痛點、化解風水與動線問題,精省百萬打造溫馨混搭宅

在預售屋階段進行客變,不僅能讓空間在裝修初期便依據屋主需求量身打造,更是一項精明的投資,有效避免後續的拆改浪費與工時延宕。以「客變不是調整房子,而是設計生活」為核心理念,22 坪預售屋透過預先客變精準配置出3房2廳理想格局。整體設計以溫潤的米白色與奶茶色為主調,並融入屋主在旅遊時參考飯店的淺色系簡約風格,巧妙運用燈帶營造豐富層次,為居家空間注入溫馨放鬆的宜居氛圍。

貓主與貓奴共享天地!2+1 房設計將玻璃書房與寵物活動區結合,打造你舒服我也自在的清新北歐宅_視覺圖

貓主與貓奴共享天地!2+1 房設計將玻璃書房與寵物活動區結合,打造你舒服我也自在的清新北歐宅

現代許多人寵愛貓咪的程度不亞於小孩,因此家中設計也會把貓主子視為家人。這間 23 坪新成屋就是把寵物的活動空間視為裝修設計重要的一環,在電視牆、書房收納櫃設計加入貓咪可以躲藏與活動的空間,同時也注重寵物與屋主的互動關係,2+1 房的場域規劃,打造「貓咪自在、屋主舒服」的清新北歐空間。

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