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裝修停看聽,30年老屋一個月裝修可能嗎?

2011-12-13 人氣 7,668
作者_鄭瑞珍 圖片提供_山木生空間設計有限公司/翎格室內裝修設計工程有限公司
Hold住好品質,裝潢急不得
  歲末年終應該是裝修完,要準備入住過好年的日子才對,但是對宋小姐來說,卻是一場惡夢。宋小姐在過年前兩個月,想裝潢自己屋齡高達40年的房子,她希望能將預算控制在100萬之內,也希望在過年前完工,雖然房子只有22坪,但詢問了很多設計師都不願意承接,最後總算找到一位打包票說沒問題的設計師,宋小姐真的覺得太幸運了,殊不知這將是惡夢的開始。
  入住後,惡夢正式進入最精彩的部份,宋小姐發現,設計師為了要讓浴室和頂樓的瓦斯管銜接起來,居然直接將浴室天花板開了個大洞;不只這樣,連客廳的窗口也開始滲水,仔細一看,窗戶的尺寸根本和窗框不合,雨水從女兒牆邊緣滲進來,而且這扇窗戶,不就是之前另一個工地業主,不要的窗戶嗎!上面還有施工過的痕跡!要求設計師做的鞋櫃,也漏做了放靴子的位置,廚房的牆甚至是斜的,因為抽屜被牆的斜度擋住了,根本開不了。宋小姐一怒之下,找設計師理論,設計師居然辯稱一切按圖施工,後續更人間蒸發。宋小姐迫於無奈,只好再花300萬,重新整修。
 
 裝修停看聽,30年老屋一個月裝修可能嗎?
老屋裝修,很多工不能省
 
品質、價格、時間,孰重孰輕
  一生可能難得一次的裝潢,品質、價格和時間到底有沒有辦法兼顧呢?小編提醒大家,在預算和時間有限的情況下,品質可萬萬輕忽不得啊!畢竟家是要長久住下去的。
  設計家facebook粉絲專頁,進行民調問答,累積146票,有62.33%的網友,覺得「品質最重要」,但也希望不要太貴,其次有18.49%的網友覺得「跟設計師和施工團隊合不合拍」也很重要!的確,有良好的溝通,才能夠將裝潢的品質、價格和時間控制在最好的平衡點。
 
裝修停看聽,30年老屋一個月裝修可能嗎?
網友最在意「品質」
 
  網友也紛紛在民調問答塗鴉牆表達自己的意見,網友謝小姐:「住豪宅的是少數,但生活還是需要品質肯定...」,網友林小姐:「好的設計師能經由溝通及了解,得知客戶的需求,讓設計的專業領域能發揮淋漓盡致~達到雙方滿意的作品~」,可見網友也很樂意和設計師多溝通,也贊同專業的設計師能為自己的家成就有品質的裝潢成果!
 
裝修停看聽,30年老屋一個月裝修可能嗎?
維持最佳平衡狀態,就是要溝通
 裝修停看聽,30年老屋一個月裝修可能嗎?
裝潢停看聽,有些工不能省
  漂亮家居總編輯張麗寶建議正在裝修,或是打算裝修的讀者們,要先了解每種屋型的工期,並且多和設計師溝通裝修的內容,掌握可能會花費的時間和預算,也不要一時貪快、貪便宜,而照單全收,對於不合理的價格,無論是高或低,或是時間,都要保持合理的懷疑,務必鉅細靡遺詢問清楚,監工也一定要到,才不會白花錢、白作工!最重要的是,所有的單據、合約和施工圖都要備份下來,以備不時之需。
  山木生空間設計傅彥樺設計師表示,一般老屋因為要重拉管線、做防水泥作,裝修期至少都要2.5~3個月,其中光是防水泥作就有可能花到1~1.5個月的時間了;他相信大部份的設計師都是願意全心全意將裝潢做好的,案例中的設計師有可能是經驗不足,誤以為能在時間內完工,等到迫在眉睫時,才會一時心急,忽略了許多該注意的細節,在這樣的情況下,若是真的趕工出來了,品質一定會問題的。傅設計師建議,屋主若是無法掌握自己的裝修預算,可先和設計師討論,或是先進行拆除工程,仔細檢視老屋的問題,一一列出,再進行估價,會更保險。在討論的過程中,好的設計師除了屋主的施工需求外,也會再進一步了解居住者的生活習慣,以及家庭成員的改變,才能再針對這些面項,將施工的優先次序列出
裝修停看聽,30年老屋一個月裝修可能嗎?
可先檢視現有問題,再做預算評估
 
  傅設計師也曾經在1個月內,完成1間33年27坪的老屋裝修,且預算只有50萬,在那個案例中,屋主明確表示只要能有乾淨、的生活機能即可,甚至在建材都僅選擇第2名的品牌,家具自行採買,也節省了木作工程,最後完工時,傅設計師完美的交出一間屋況改善、整潔的房子!
  翎格設計的潘怡華設計師認為,每種屋型需要多少預算,這部份很難抓出大概的數字,端看裝修的需求,以及要求的質感標準,不過,「一分錢一分貨」這是她特別要提醒大家的。就這個案例來看,潘設計認為從泥作工程就開始出錯了,可能是時間太趕,連水平垂直線都沒做,然後木作也出錯了,做櫃子時就該拉拉看,抽屜會被牆擋住,應該是木工要先發現才對;而案例中的設計師也沒做到「整合」的工作,即時處理這些顯而易見的問題!
 
裝修停看聽,30年老屋一個月裝修可能嗎?
櫃體施作時需確認與壁面的準確度
 
  擔任設計師這工作似乎門檻太低,會做工程、會設計真的不稀奇,但能夠「做出符合居住者求」才是重點!潘設計師覺得,評估一個設計師的標準就是「責任感」和「專業度」,她也有屋主自行找工班裝修,但她仍會定期前往竹北幫屋主監工,要達到好的裝修,不外乎就是「溝通」和「信任」,完全的委託不代表「信任」,真正的信任是對整個裝潢工程更加注意、更加深入!
 
裝修停看聽,30年老屋一個月裝修可能嗎?
地坪鋪設時的泥作工程,須精準確認水平線
 
  在「居家裝潢100問」活動中,就有不少成功案例,如「問題老屋變身健康寶寶?是真的!  」只設計.部的何彥杰設計師,讓回家變成真正的「回家」,山木生空間設計在「舊屋好空間養成秘技」中,把過去的回憶融合在房子裡。老屋絕對能有翻身的一天,翻得好不好,就要掌握品質、價格和時間,施工前做好討論,施工中勤勞監工,施工後仔細驗收,就能滿懷好心情,入住好家庭囉!
 
  你的裝潢遇到問題了嗎?歡迎分享你的裝潢經驗至ray_cheng@hmg.com.tw
 

 

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13筆留言
設計家小編 2012-01-02

to 美花大,這可能要個案評估,建議您可以請相關的工班去勘查,客觀的確認一下問題與狀況再行打算!

設計家小編 2012-01-02

房屋耐不耐震,跟建造時使用的建材、建築體結構的規劃與耐震力評估...等都很有關係,所以不見得老屋就不耐震,新屋也不一定就耐震唷!建議您在選屋時,可以請專業人員協同前往(ex:結構技師...等),或可進一步查詢建築相關的資訊喔! 如下連結為站上目前有簡單的建築結構介紹文章,提供您參考! http://www.searchome.net/Article.aspx?type=4&id=13716

設計家小編 2012-01-02

TO盧大,推薦您可上裝潢維基百科找答案唷!室內的結構部分,主要就是承重牆不可動,其它的隔間要考量到您生活的動線方便性...等等(細節請參考介紹) http://www.searchome.net/WikiEntry.aspx?Entry=結構 在電線管線的部分,主要是在水電工程的部分施作,如您有相關的問題,也可查閱對應的條目做規劃參考 http://www.searchome.net/WikiEntry.aspx?Entry=水電工程

張彼得 2011-12-31

老屋理論上是不是可能會比較不耐震呢?但是買新屋又很貴啊....

盧美花 2011-12-30

之前25年的老屋裝修時,樓下住戶反應說他們家有受損,說是因為我們敲地磚害的,去瞧瞧一堆問題如裂痕掉漆都要我負責,我需要全部都照樓下要求處理嗎?

王藝樺 2011-12-30

常常看到設計師巧手規劃,讓陳年老屋換上新活力,然而,面對換購新屋,還是裝修老屋的抉擇時之優劣分析還真令人頭疼!

盧士強 2011-12-30

父母親習慣老屋的生活環境,因此有考慮老屋翻新設計 但是我比較擔心的是老屋翻新,室內可透過裝潢換新, 但房子整體結構、電線、管線問題,該如何注意?

管珮君 2011-12-29

真不簡單,舊屋變新屋

Merry Wu 2011-12-27

現在應該住老屋居多吧沒有地蓋新房了

設計家小編 2011-12-27

更多老屋介紹請看這邊:[裝潢維基百科] http://www.searchome.net/WikiEntry.aspx?Entry=老屋#toc_2

許宜婷 2011-12-27

我的新家是30年的公寓~正要開始裝修了~~還有什麼要注意的??

設計家小編 2011-12-23

有多少人家裡是老屋的??舉手!!

Flank 2011-12-13

厲害唷!!