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換屋如何增值?你需要10年後也不退流行的房子!

2013-12-11 人氣 1,908
文_劉繼珩 圖片提供_翎格設計
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當換屋轉手時,大家都會有「附裝潢應該可以賣到更高價」的想法,但如果當初房子的用途比較特別,像是度假別墅或工作室,格局和風格不同於一般人的生活需求,除非能找到想法相同的買主,否則想要脫手都有難度。

想要讓房子在轉賣時保值甚至增值,一開始不要輕易大動隔間,標準配置3房或4房的格局是最好的選擇;風格上以舒適、協調為重,不要過於強烈,一來接受的人有限,二來也容易退流行;顏色上維持色系簡單,只要有1~2個焦點點綴即可;在設計上,不要貪心地把整個家做得滿滿的,適度的留白反而是讓房子更開闊的隱藏版增值點!

 

增值做法:白牆使用馬來漆
單純的白牆時間久了會變得髒污、發黃,不妨使用有紋路刮痕的馬來漆,不但能製造視覺效果,用久了也不會顯得髒髒舊舊。

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增值做法:收納機能要很強
每個人買屋時幾乎都會要求收納量要大,因此即便是臥榻區也要善用空間規劃儲物櫃,有了機能完整的收納設計,轉手相對也容易很多。

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增值做法:用光源製造層次感
花俏的天花板並非人人愛,省下包覆及設計費用,利用燈光創造層次感,同時也保留了空間高度,感覺更為寬敞。

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增值做法:小細節大大加分
看似素淨的櫃體,在內層隱藏了令人驚喜的色彩,藉由小細節的設計讓龐大的高櫃有了生命,這種細節在多年後也依然受人喜歡。

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增值做法:白色結合混色系
居家空間強調舒適,主要以白色為基底,加入帶有濁色感的色彩,如:籐色、丈青綠、米黃等混合搭配,住再久也不會覺得退流行。

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