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【太平洋專欄】桃園自住撐腰 量能逐步回溫

2016-09-20 人氣 111
圖、文_太平洋房屋

在房地合一等政策的衝擊下,房市交易量已較三年前銳減近三成,根據六都地政局公布數據顯示,今年 1-8 月買賣移轉棟數 11 萬 5,665 棟,較去年同期的 13 萬4,332 棟漸少 13.9% ,而與前年的 16 萬 4,909 棟相比,更是下滑了 29.9% 。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,房市量能已進入反轉期,尤其是雙北市,比較近三年的買賣移轉棟數,新北市從 4 萬 1,296 棟下滑至 2 萬 5,768 棟,跌幅達 37.6% 最多,而台北市從 2 萬 1,702 棟減少至 1 萬 3,925 棟,跌幅 35.8% 居次,是六都中受創幅度最劇烈的區域。

反觀桃園市,今年 1 至 8 月交易量 2 萬 5,024 棟,雖未達前年同期的 2 萬 9,352 棟,但已追上去年同期的 2 萬 3,984 棟,買氣明顯優於其他五都;章克勤指出,「價格親民」是桃園房市擁有的最大優勢,加上捷運等交通建設的拉抬,吸引不少人口移入,根據內政部戶政司最新公布的 105 年 8 月統計,全台淨遷入人口數最多的縣市就是桃園市,有 3,287 人,遠超過第二名台中市的 1,191 人。

章克勤表示,不像投資客在下手時的快速果決,自住客需要考慮的因素多,交易時間自然拉長,因此,讓買方感受到「物超所值」是很重要的關鍵,尤其在自住當道的市場,有價格利多的桃園市自然脫穎而出,量能回溫的力道也較其他區域顯著。

 

 

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