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紐約19世紀老建築的新內涵_視覺圖

紐約19世紀老建築的新內涵

由艾薩立家族(Isaly)擁有的19世紀老宅邸在1848年落成,位於紐約市內豪宅群聚的格拉梅希私人公園區內(Gramercy Park僅開放給擁有鑰匙的附近居民進入),改裝一棟具有歷史意義的老公寓是個大挑戰,包括建築外觀、老舊結構、內部管線都需要翻新;最後決定將原本三層的樓板整合為上下兩間獨立公寓的格局,同時更換成舒適的HVAC暖通空調系統(Heating, Ventilation and Air Conditioning),原來尚未利用的屋頂增建出620平方呎(約18坪)的小閣樓

別小看陽台說變就變的魅力了_視覺圖

別小看陽台說變就變的魅力了

陽台原來如此重要,從外觀可以大約看出這家的感覺,嗯有的黑媽媽都被藤蔓蓋住,有的全是盆栽,有的ㄜ 阿公阿媽內衣服偷曬出來便晒衣場,這難道沒有別的用途嗎? 用途??你會希望什麼用途呢?在都會地區寸土寸金,凡有陽台的,哪個屋主不希望把它打掉變成室內的一部分呢?幸好有法規規定,現在不能隨意地外推陽台,否則各種奇奇怪怪的增建案,包你大開眼界呢?(*>.<*)~ 啊~~言歸正傳!!若真的「三生有幸」買到一間有陽台的空間,可以怎麼規劃呢?別小看這小小不到1坪的彈丸之地,規劃得好,可是會讓你光耀門楣的!!

增建學問大!!!_視覺圖

增建學問大!!!

哎~~老實講,台灣是個寶島,四面環海,土地資源有限,在寸土寸金的情況下,買了房子,當然能給他「物盡其用」啦~~所以哩,有陽台或露台的,當然 就要給他推推推……,有頂樓的就一定要蓋蓋蓋…..,有防火巷的,當然要用鐵皮把它補滿滿滿……,管他是誰的地啊~~。更何況咧!!隔壁新搬來的鄰居,還不是把一樓的騎樓自己外推 加棚停汽車,對面的阿嬸婆更把自家後陽台往外推建在防火巷裡?………反正大家都一樣!!直到警察杯杯帶著營建署的大人們來到現場,才知道原來這些都不合法,要拆哩!!可惡,到底 有誰可以告素偶:到底增建的界線在哪裡,這裡報給你聽!!

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