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預售屋進行客廳、餐廚、衛浴及主臥客變教學,學會這些重點裝潢好用又省錢!

2021-06-01 人氣 2,214
編輯 陳思靜|圖片提供 明代室內裝修

房市持續熱絡,預售屋可依施工進度繳交頭期款,相較於成屋或是中古屋而言,繳款壓力相對較小。此外,預售屋可在施工階段依照居住者的需求「客製化」調整格局,免除交屋後還需拆除原隔間重新裝修,而產生的拆除、變更等費用,因此客預售屋的選購也是房市非常熱門的選項之一。
 

房市持續熱絡,預售屋可依施工進度繳交頭期款,相較於

購買了預售屋,預先進行客變才能讓其意義發揮到最大,但其實許多屋主對客變的意義和包含的項目有著疑問,在上一篇文章:《預售屋的「微整型」,掌握 3 大客變要點,一同重塑家的生活軌跡》,詳述了客變的定義及客變時應熟知的注意事項,這一篇文章將來解析在每個空間中,進行 DIY 客變時最容易疏忽的部分有哪些?以及有什麼需要注意的地方?趕快一起來看看吧!
 

Point 1. 客廳

觀影品質優先!審視「視聽設備」及「網路線」的位置及數量
因應時代變遷,人們的生活習慣逐漸出現轉變,客廳區域逐漸成為享受視聽設備之處,因此在客變時需先釐清家人的生活習慣,並大約設定好使用區域的分布,像是沙發、茶几擺放的位置,用以規劃附近時否需要有插座的存在,事先將「配電」、「網路線」、「插座」的位置規劃完善,有效避免線材外露的問題;如果交屋後才發現插座不夠,那就只能用延長線來解決一切了。
 

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Point 2. 餐廳+廚房

設計和使用習慣,重新訂定「水電配置」和「設備退減」還能減省預算
廚房區域是最主要的用水、用電區域,因此在客變項目中主要是針對「水電配置」和「設備退減」等問題著墨。廚房是用電的集中區域,且每樣電器的電壓可能都不一樣,例如:洗碗機有 110V 和 220V 的區別;如需將瓦斯爐換為 IH 爐需留有 220V 的插座。另外,購屋時大部分的建商都會附有基本的廚具設備,如需依據設計風格自行添購,也必需在客變之時進行設備減退的步驟。
 

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餐廳區域可能會有圍爐吃火鍋的需求,因此最好在中島吧檯上留有插座,或是餐桌的下方留有地插。
 

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Point 3. 臥室

躺上床就不用起來,「雙切開關」讓睡眠區域更為放鬆
臥室在設計上最重要的考量,就是如何維持讓人可以放鬆休息的睡眠品質,因此在開關的設置上就尤其重要,在客變前應預先考量床的擺放位置,在臥室入口處和床頭區域均需安排有插座和雙切開關,讓人躺上床後就不用起床開燈。
 

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Point 4. 浴室

不僅思考「設備退減」,「供水」、「用電」位置更需優先考量
浴室同樣可以因應需求而進行「設備退減」的動作,像是將面盆、馬桶、淋浴三件套設備,換為面盆、馬桶、淋浴、浴缸四件套設備等,如需位移任何一項機能,水電管線也需隨著需求進行變更。浴室區域都需因應需求留有適當的供電處,像是要加裝浴室暖風乾燥、鏡子旁使用吹風機和電捲棒等家電,都需先預留好供電和插座。如需加裝免治馬桶,也需在馬桶旁預留插座和給水三角凡而。
 

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最後,如果有需要安裝電熱毛巾架,一定要在客變時提出,並且確認是 110V 或 220V 電壓,如沒有先行安排,施工完畢後就很難在牆壁上另外再安置供電位置。
 

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