破解格局、提升坪效，從「需求」出發最關鍵

前言：

由《i室設圈｜漂亮家居》總編輯張麗寶策劃之【Join Talk】設計論壇，最終日從「理想居家指南—智慧裝修、小宅魔法與老屋更新」切入新時代的裝修概念，透過基本修繕想法與多樣坪數與家庭組成的實際案例分享，提供在場來賓更實際面對住宅時可應對的改造模組。IS國際設計總監陳嘉鴻從老屋翻新點入住宅修繕必定注重之處，而馥閣設計集團創辦人兼設計長黃鈴芳則以不同坪數出發說明坪效的關鍵。

剖析結構、改善機能，房屋改造創造完美成果

以中古屋改造為題的訪談，首重討論「什麼樣的房子需要改造。」陳嘉鴻表示，許多人既定印象會認為是「老房」，然而新舊並非關鍵，問題點應該是「格局」！格局不佳就應該改變，因此，其常言「設計不當用於將就」；合宜改造來自於可依據住居者使用需求將隔間牆重新定位，精準調整房間大小，發揮最佳化坪效達到「格局重塑就是點石成金」之效益。

但陳嘉鴻說，為了達到居住舒適感，空間大小重新規劃事關鍵外，他更著重優先考量「改造機能與功能性」，完善機能與提高使用舒適度息息相關，其一需重「更換室內舊有機電管線」，主因是家家戶戶電器商品與日劇增，多樣電器、冷氣一併使用易產生跳電，故全室安培數重新分配已是重要關鍵，透過迴路、開關箱移動，又或是將各空間網路線配置於天花板提升順暢度，都能創造居處舒適感。另一關鍵則是排水問題，改造需加強防水施工外，許多老屋遇過漏水困擾，不僅修繕影響上下層鄰居維修不易，故將排水採用上配法才是最佳改方。

老屋改造更需強調基礎結構考量材質選用！以鋼骨大樓（SC）、鋼筋混凝土（RC）、加強磚造三者來說，前者鋼骨大樓（SC）因考量整棟大樓計又因應地震會相對搖晃以減低傾倒率，因此重建格鍵時不建議大量採用厚重磚牆，以免既有承重度。

而功能性即強調「收納」，空間充足與可調配性合宜之際，玄關標準配置鞋間、收納衣櫃，考量客人拜訪時的衣物掛放，同時也能讓居家雜物置放在入門時即獲得改善。近年來深受各族群喜愛、能凝聚一家人情感的開放式中島創造中島，若要避免油煙停留於室內，最重要關鍵就是隱藏在天花板內的「抽風機」，雖說是看不見的裝修，但是卻可大幅提升生活舒適感，故在創造美觀前提，陳嘉鴻認為大膽說出生活中的不便實話，讓設計「服務」業主的想法、需求，並完成業主的夢想，才能達到成功改造的完美結局。

錯落交疊、空間連動達成空間坪數放大

因應地狹人稠、公設比等關鍵因素，新建案多半坪數小，該如何從其中創造最大空間需求進而延伸裝修設計中關鍵一詞──「坪效」。黃鈴芳與會提出關鍵想法，其表示切莫認為僅有小坪數需要提高坪效，坪數多寡並非考量坪效與否因素，實則每當坪數變大，業主皆有可能改變「想望」與「需要」，因此坪效應是有效放大業主空間生活想像，創造最佳生活價值才是。

住宅坪效大提升關鍵因素不外乎打造「多重可能」，透過設計師巧手以「空間立體化」、「折疊」、「改良式單品」、「眼光視角」與「迴游動線」相互搭配與變化下形塑空間多樣性。像其舉出文心日日此一實品房就是一例完美呈現，僅22坪空間中，將原有兩房空間又透過玻璃隔間多增一房，不僅不降低空間採光，又透過一張可拉移的桌子，創造書房與餐廳結合的變動性；再者，房內掀床下結合衣櫃，空間立體化成功達到衣物便利拿取效應；最後，坪效，還可從眼光視角進行，本是小巧的入門處，裝設了一個頂天卻不落地、不靠牆的玄關櫃，創造足量收納外，並以地坪材質串聯創造視覺的延伸感，完美演繹放大空間坪效。

此外，另個15坪空間內，從空間中不可減除的樓梯串連生活的「需求」與「想望」，雖然此空間中已有能滿足烹飪需求的熱炒廚房，但為了滿足男主人可擁有做早餐給太太的輕食區、與孩子一同玩耍區域的「想望」，利用梯下空間加以延伸長板做出開放式中島，樓梯旁不僅設計木製平台讓孩子和父親有安全互動空間，更在樓梯二踏上裝設木製小屋，打造孩子的秘密天地，讓看似空間中妨礙視覺的梯台轉成串連空間的重要元素！確切掌握空間物件也是商用空間整修設計之關鍵，以寸土寸金的都會區動物醫院來說，正不該將大型物品放置變成空間浪費，故透過診療車再造，將ㄧ單品結合於各種診療、治療台的構想，提供空間利用度。再者，確切掌握空間物件，化離為整即是放大坪效的重要關鍵！

現設計未來的挑戰與機會

最後同樣來到QA交流環境，因應講者之重點說明，讓許多與會者可基於自身需求加以提問，針對小宅提高坪效、裝修樣式取決與預算該如何拿捏展開熱絡互動，盼切準確掌握需求狀態下才能創造最佳裝修結果。
首先有位民眾提出：「裝潢預算該如何預估？」張麗寶回饋說：「因經年物價上漲，像是中古屋的廢料清運已經從一車3,000元漲到一車1萬多元。」預算多寡真的需從個案評估，黃鈴芳依序補充表示：「當然有預算多更能完善裝修，但除了硬裝外，也必要實際評估需要該如何配置軟裝、硬裝的預算配置，才能完成實品的完整性。」

然而左右預算一大關鍵因素在於「材料選擇」，其中民眾問及：「木作裝潢能維持多久時間？」欲釐清工程費用中是否該採用木作抑或選用可拆卸的系統家具，陳嘉鴻打趣地指出：「他創業一開始做的木作到現在都沒換呢！」各種材料皆須試單獨材料而定，以天然實木來說，厚度充足狀態，保存率極高。即便多震的台灣地理位置也不會影響破壞，以沒有白蟻、蛀蟲情況下，保存無須過於擔憂。
最後，民眾指出創造坪效時，近年來許多立體化設計，創造空間內上下層概念，此來關鍵問題可說：「是否物件需要多選挑高，而又需要多高才合適？」黃鈴芳指出，立體化設計不見得需要特別高，依據不同高度都有對應作法，她更分享「其實曾有梁下216公分，一般樓高案例依舊透過巧妙設計，都完成高低錯落的設計坪效手法。」透過QA空間更再次呼應兩位專家所言，必須事先確認需求與想要才能與設計師一同打造最合宜空間。