2021設計家年度室內設計趨勢報告
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房事緊縮與剛性需求並存
因央行實施選擇性信用管制政策，貸款成數降低，資金流動受阻礙，投資客出現拋售潮，導致房價面臨下調壓力，但強勁的剛性需求仍存在，首購族和自住型買家能以較低價格購屋，注重生活品質轉而購買中大坪數，舒適的彈性生活空間與完善的生活機能。
小坪數下滑｜利率變動時，最先波及投資型小宅較去年減少3.36％
影響與改變
12坪(含)以下～20坪總價門檻較大坪數低，吸引首購族、小資族、單身者，但公設佔比高，且房市若因利率變動，投資型的小宅易受衝擊，因而比率下滑，裝修多採輕裝修或軟裝布置為主，注重空間穿透性、雙面牆等複合式設計。
中坪數穩定｜21～30坪微降1.04%，仍是市場主力區間
影響與改變
21-30坪適合小家庭、雙薪族群。雖然2025年微降至27.10％，仍是市場主力區間之一，需求仍穩定，此坪數格局多為3房2廳，裝修上加入低奢質感，強調開放式公領域、玻璃隔間、拉門或多功能區延展視野。
真三房受青睞｜31～50坪增長最多，顯示自住需求取代短期投資成主力
影響與改變
真正自住族群開始注重居住品質，轉向真三房的實用型格局，在家時間增加，對空間舒適要求提升，傾向一次到位的心態，即使是小家庭，也需要書房、儲藏室或彈性空間。
大坪數微幅上升｜頂級客群購屋與裝潢預算不受限制，51-101坪（含）以上需求強勁
影響與改變
追求全方位生活體驗的金字塔頂端客群，購房和裝修預算較有餘欲，自住需求依然強勁，多購買毛胚屋，結合客製化設計、高級建材、智能家居、頂級廚房衛浴設備等彰顯品味。
設計家策畫團隊 監製／楊秉寰 專題策畫／曹靜宜 編輯／鄭育安、張若蓁 頁面設計／蘇淑薇