2026年度室內設計趨勢報告!-設計家 Searchome

2021設計家年度室內設計趨勢報告

穩固投資又抗通膨,豪宅市場越趨活躍

2025 年台灣豪宅市場的整體表現與 2024 年相比呈現「量縮價穩」或「量縮價緩升」的趨勢,特別是台北市的高價新推案交易量明顯。儘管整體房市買氣偏冷,但金字塔頂端的頂級豪宅交易依然活躍,主要由高資產族的現金交易主導,以抗通膨與資產配置為主要目的。尤其是知名建案就像是台積電一樣,是能經歷時間與經濟興衰下依然穩固保值的資產。

豪宅體現多元價值,家具軟裝展現個人品味

豪宅裝潢除了硬體奢華,軟裝和個人收藏的展示也同樣被看重。豪宅設計中服務屋主的不只是空間格局,更是展現極致品味、塑造專屬生活方式,以及實現資產價值的深度堆疊。因此進口家具、設計單椅和燈具逐漸成為豪宅標配,能展示個人收藏也代表著情感連結、展現個人品味。

知名豪宅建案|建案品牌提供穩固價值,是房產也是潛力投資

名次建案名稱落成年份區域2025年最高單價建案特色著名屋主
1元利信義聯勤2018年大安區266.1(萬/坪)普立茲克獎建築大師 Richard Rogers 操刀,黑卡級英式管家服務周杰倫 、江蕙 、元利建設董事長林敏雄
2皇翔御琚2011年信義區250(萬/坪)信義計畫區內少數大基地開發,2025年以8.4億元總價成交,為年度總價冠軍廣達集團副董事長 梁次震家族 、神腦國際總裁 林保雍
3聯合大於2020年大安區240(萬/坪)位於忠孝東路四段燙金地段,臨近仁愛帝寶,知名豪宅區段,具備地段稀缺性張清芳、宋學仁 、國泰金控董事長 蔡宏圖家族
4台北之星2023年大安區215(萬/坪)忠孝東區指標都更案,日本建築大師丹下憲孝操刀、日本三菱地所設計建商龍聯機構創辦人之子Ryan
5潤泰敦峰2019年松山區212.6(萬/坪)市中心稀有的千坪以上大基地開發,臨近微風廣場,由潤泰集團以高規格打造可成科技董事長洪家
影響與改變

豪宅的銷售策略與一般建案截然不同,它著重於「關係建立」、「稀缺感營造」和「訂製體驗」,大部分頂級豪宅極少公開廣告,優先邀請建商現有客戶、金融機構VIP或企業主好友看屋,採完全預約制,嚴格篩選來客,確保買家素質與身分保密,這也無形中增加了尊榮感。購買豪宅主要是為了資產配置,因此這些知名建案才會匯集眾多企業名人。

經典設計家具|進口軟裝佈置,提升豪宅藝術品味

影響與改變

在歐美住宅文化中,主人椅不僅是功能性家具,更是身份、風格與舒適度的綜合。在家具設計領域,經典並非指古老,而是指能夠超越時代、具有高度文化價值和持續影響力的作品。設計單椅能被譽為Iconic ,通常必須具備「創新與獨特性」、「功能與美學的平衡」、「跨越時間的永恆性」和「文化與歷史的影響力」,用來提升住宅價值、彰顯個人藝術鑑賞高度。

收藏刻畫識別|訂製設計與智能,彰顯屋主藝術鑑賞品味

影響與改變

在豪宅設計中,特別為如公仔雕塑、藝術畫作等收藏品量身訂製的設計,是為了實現資產展示、空間敘事、以及屋主個人價值觀的全面體現。設計師會利用專業的博物館級照明、恆溫恆濕環境和精緻的陳列手法,將收藏品提升為空間的「主角」,彰顯屋主超越財富的頂尖鑑賞力與品味,向訪客展示屋主豐富的人生履歷和獨一無二的生活哲學。

訂製升級價值|奢華選材與精緻做工,保值更提升市場價值

影響與改變

豪宅屋主通常將其房產視為一種投資,因此在裝修時會考量其未來增值潛力與可持續性,注重內部的精緻細節與奢華質感,選擇可持久耐用且保值的設計與材質,施工時注重細節與品質的呈現,像是挑選天然奢石、頂級進口廚具和衛浴設備,注入科技智能,做工上也注重對花、收邊、異材質銜接等等細節,仔細雕琢以細膩度展現高度,不僅保值、更能提升市場價值。

設計家策畫團隊 監製/楊秉寰 專題策畫/曹靜宜 編輯/鄭育安、張若蓁 頁面設計/蘇淑薇
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