超過15年的老房子最怕是壁癌、漏水問題,水電管線也需要重新更換,房子雖小,卻是家人安心的所在,必備的老屋翻修過程馬虎不得!受限於坪數大小,設計團隊利用雙面櫃、格柵、臥榻兼收納、磨砂玻璃讓視覺穿透等各種手法,搭配木作、清水模,將這不到20坪的空間區隔出不同的使用空間,豐富空間層次,但絲毫不會顯得侷促,反而展現穩重卻不沉重的療癒風格。從玄關大方的留白,到客廳清水模牆面的清爽涼感,以及餐廚空間的溫馨小確幸,18坪老屋獲得重生,蛻變成現代感十足的無負擔療癒小宅。
只要改造得宜,老屋同樣也能擁有新生命。在本案中,屋主買下這間位於新北市的公寓,期望能藉由設計師改造為老屋翻修出新氣象,考量到屋主一家各自需要居住空間,而在公共區域必須盡量寬敞,設計師因此讓客廳與餐廚房結合為一個整理,並另外將臥房區域劃分成另一個區塊。
老屋翻修很容易遇到空間不平整的問題,豐聚室內設計利用不同設計手法拉正空間,並且有效利用,讓我們來看看設計師的如何把空間變「正」。
隨著民國100年的好兆頭,很多人都選在這時結婚,想討個情定百年的喜氣。當然要結婚,一定少不了要有間新房,屬於新婚小夫妻的新房,該怎麼設計才能符合現在和未來的需求呢?
本案屬於老屋翻修的案例。設計師表示,接到這個案子的時候,老屋本身有相當多的狀況,包括先天格局屬於ㄈ字型因而不易規劃,以及管線老舊而導致壁癌、漏水等困難。為了解決這些問題,設計師重新規畫空間格局動線,並且以氛圍清爽的北歐風格為空間定調,讓20年老屋重獲嶄新漂亮的生命!
歐小姐希望能夠調整老屋動線格局,也希望改善風水問題。因此建議入門穿堂煞可以用圓弧形的玄關化解,讓人不要一進門就看到陽台;由於客廳面寬較寬,建議可在此規劃休閒和室;客廳旁邊的房間則將陽台外推後,規劃為長親房可以讓父母來時居住;原主臥的位置位在歐小姐的生氣方,剛好可作為主臥,由於現行主臥空間太小,將主臥及旁邊的房間合併,並將陽台外推,增加了大更衣室,原本客用及主臥浴室則挪移北東五鬼方位;佛堂的位子最好位在本命位,建議將佛堂規劃在廚房旁邊的位置;餐廳則擺在中間的方位,如此調整應該可以滿足歐小姐的需求,同時也符合她的 風水方位。
買老屋要層層把關,遇上漏水壁癌問題卻很難雙眼看得清,這次設計家就來告訴你,用簡易判斷法讓你輕鬆與壁癌漏水鬼屋say bye bye!結構受損、屋頂防水層失效、水電管路沒有接好、防水層施工品質不好、戶外雨水等,都是造成漏水的可能原因,很多時候因為天、地、壁都經過粉飾,很難發現漏水問題,所以想徹底解決一定要找出源頭才能治本。
超過30年以上的老房子,裝潢費用怎麼抓才合理?解析:老屋翻修一坪要抓8~10萬元左右才合理。若是超過30年以上的老屋,由於還有壁癌、漏水、管線老舊或採光、格局不佳,以及動線設計不良等等問題。以台北市為例,如果情況複雜,