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非凡 58 台
首播╱每周六22：59 次播╱每周日09：59
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非凡 89 台
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台視 8 台
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買房遇不到理想格局，拆除又怕增加成本嗎？或是沒有人贊助頭期，背負經濟的沈重負擔嗎？在這些考量下，部分民眾的眼光紛紛投向——預售屋，除了能分期繳納自備款，甚至能透過「客變服務」改變格局、既有建材與廚房／衛浴設備。
房屋市場上因為老屋的售價僅有同區域新成屋的八成左右，加上生活機能多半較好，因此許多人會選擇購買老屋，但是舊屋因為年老失修，有著格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可能大為提高，相比新成屋，雖然房價高但基礎工程完善，隱形的裝潢成本少了許多，今天銘家室內設計許瓊櫻總監就要以兩個老屋與新成屋的案子告訴我們，不同屋況該如何設計？
「許多人會購入老屋主要是因為房價加上裝修費後可能還較新成屋低，但這不是一定，因為老屋的裝修預算不像新成屋能有基本參考值，常是拆除後才見真章，尤其老屋百分百都有漏水壁癌等問題，如果牽扯到外牆因為權限問題且投入成本過高難以根治，因此購屋裝修時須特別留意。」竹村空間魏立彥設計總監說道，有著豐富老屋裝修經驗的他，此次將以兩個老屋翻新的精彩案例告訴我們，在裝修舊屋時需要留意的重點。
2021年全台房市熱絡，新成屋成民眾投資、自住熱門選項之一。買房後先別急著交屋，設計家Searchome提醒，買新成屋雖無法客變，但仍有驗屋的權利，建議民眾驗屋時要注意現場格局坪數、天地壁檢查、排水設備，一定要針對現場瑕疵向建商提出改善，避免日後還要新增一筆修繕費用。
相較於新成屋，老屋的公設比低、購入的價格也比較親民，所以很多人會選擇買老屋進行改造，但由於屋齡較高，所以老屋的結構安全、管線配置，往往都需要進行補強與汰換，住起來才會安心長久。以下整理了老屋翻新的預算、流程和裝潢重點，無論是在看房階段，或是已經決定要老屋改造，都不妨參考看看，能夠減少後續的裝修麻煩喔！
裝修房子可修飾格局與使用需求不相符合的問題，同時還能給予兼具美學設計的居住品質，但為了裝潢敲掉原有的牆面不僅價格高昂、更費時費工，如果在建造房屋時能隨購屋者需求安排，那就好了！因此，在購屋市場上的「預售屋」商品，因具備可在房子建好前可預先「客變」的小服務，一直廣受民眾歡迎。
由於房價仍高，購買老屋的總價格較新成屋相對比較實惠，且老屋的公設比和管理費也低，受許多人青睞，老屋的屋齡除了16~30年，也有許多是31年~50年的老屋，屋齡越來越高，購入老屋後需要留意建築結構、壁癌滲水、耐震係數、管線更換等問題，最好預備一筆不算少的裝修費用，需要真正有經驗及專業的設計師來為您全面盤點，破除各種難題，讓老屋住起來更安心、更舒適!
對小坪數空間而言，空間規劃尤其重要，如何在居宅空間內兼顧齊備的生活機能與流暢的移動動線，為每位室內設計師的首要任務！晴翌珅設計透過敞開公共空間，讓寬敞的客餐廳成為屋主下班後的最佳落腳處，同時將裝修費用發揮到最大化，打造出屋主夢寐以求的個性工業宅。
