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翻新老屋不踩雷!5個關鍵問答解密老屋翻修的設計與工程細節_視覺圖

翻新老屋不踩雷!5個關鍵問答解密老屋翻修的設計與工程細節

在都會區,老屋多位於精華地段,生活機能完善,且無須承擔額外的公設比,可用空間更寬敞,總價也相對親民,是許多屋主的理想選擇。然而老屋歷經歲月洗禮,從購買到翻修的過程,需細心考量各項細節。若是能與合法室內設計師與專業的施工團隊合作,不僅能讓老屋華麗蛻變,提升居住安全及舒適度,還能更進一步增添市場價值。

老屋翻新嶄新容顏!以溫暖的韻味療癒每一天,溫煦日光從玄關灑落,構築自然客、餐廳的美好居家_視覺圖

老屋翻新嶄新容顏!以溫暖的韻味療癒每一天,溫煦日光從玄關灑落,構築自然客、餐廳的美好居家

台北市中山區精華地段的居宅,是屋主已經居住了25年的住家,屋齡達到30年的老屋,住久了難免有漏水、管線老舊、噪音、格局破碎及收納不佳等問題,期望能找到值得信賴的設計公司徹底規劃改造,屋主裝修前努力做功課,並經由其親友介紹位於新店的源質室內裝修設計工程公司,在新店區深耕十幾年擁有良好口碑,討論期間不僅溝通過程良好,還有豐富經驗與合法登記施工證照等,讓屋主安心交付所託。

我家要裝潢,要找設計師還是自己發包呢?怎麼做會比較划算?_視覺圖

我家要裝潢,要找設計師還是自己發包呢?怎麼做會比較划算?

裝潢一個家並不簡單,其中林林總總的問題,往往會讓人煩憂,於是有了專業設 計師的誕生。不過,有時設計師並不是什麼案子都接,或什麼金額都可以接案,因此出現「找工班施工會比較便宜」的選擇,可以省下設計費與監工費,但要確認自己有時間與能力監工,以下整理了五種常見情況,若你都俱備了,則找工班的確可以幫你省下很多預算。

【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(下)_視覺圖

【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(下)

全球景氣陷入低迷,小資屋主們更想要透過自己發包方式,完成人生的第一間房子,但是往往與工班之間的糾紛問題也層出不窮,還不見得省到錢!準備裝潢的你,最好先瞭解自己究竟適不適合發包,發包方式有哪些,再來決定自行發包與否。

【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(上)_視覺圖

【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(上)

全球景氣陷入低迷,小資屋主們更想要透過自己發包方式,完成人生的第一間房子,但是往往與工班之間的糾紛問題也層出不窮,還不見得省到錢!準備裝潢的你,最好先瞭解自己究竟適不適合發包,發包方式有哪些,再來決定自行發包與否。

【訂製系統家具step by step】第6步:直接來看實際案例~系統工程發包從頭跟到尾!一次全學習!_視覺圖

【訂製系統家具step by step】第6步:直接來看實際案例~系統工程發包從頭跟到尾!一次全學習!

室內面積對單身自住的人來說並不小,然而在規劃上,吳姊倒是有十分明確的想法:「我喜歡什麼東西都看得很清楚,一覽無遺的感覺。」因此,開放式廚房以及無隔間的客、餐廳自然是不二選擇;新成屋不須大規模整理,除了油漆,吳姊採用系統傢具來打造全室收納空間。

【訂製系統家具step by step】第3步:不知道系統家具工程發包流程?撇步看這裡!_視覺圖

【訂製系統家具step by step】第3步:不知道系統家具工程發包流程?撇步看這裡!

一般系統工班施作成本包含:料、工、管銷與利潤,大部分一線的系統廠商管銷成本都很高,甚至抓很高的利潤,若能直接找上游廠商例如:龍疆、威佐,這樣可以減少層層利潤。但問題是上游廠商,可能為了培養經銷商,採取與經銷商同樣的價格策略,若沒先問清價格就大老遠跑去,亦是枉然。

【裝修糾紛QA】10個讓設計師最頭痛的糾紛解答(上)_視覺圖

【裝修糾紛QA】10個讓設計師最頭痛的糾紛解答(上)

除了屋主怕遇到不負責任的設計師外,其實設計師也很怕遇到不講理的屋主,有的屋主不依合約付款,造成設計師極大的損失;有些屋主則因使用不當造成設備及建材的損害,卻一再要求設計師提供免費的維修,讓設計師有苦說不出。為求自身權益的保障,以及與屋主之間在裝修問題溝通上能夠更順暢,必要的書面合約簽定程序都是必要且需確實執行的。

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