根據資料顯示,2025 年第 1 季購屋貸款中,選擇屋齡5~15年的中古屋比例約 9.97%,而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況,在有限資源下,許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而,老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險,裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例,我們將探討設計如何回到生活本質,細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線,將資源投注在真正有價值的地方,讓每一分預算都轉化為家的舒適與實用。
屋齡17年的大樓老屋,坪數為35坪,原格局與屋主二人需求不符,不僅廚房空間過小,衛浴設備老舊且狹小,考量未來的生活舒適度與對於空間美學的堅持,選擇請九日室內裝修設計協助翻新這間熟齡老屋,並混搭北歐與現代語彙,讓屋主二人的生活更舒適療癒。
在都市裡,擁有一處專屬自我風格的居所,不再只是坪數的競賽,而是對生活理想與自身品味的投射,尤其對於屋齡偏高、格局傳統的中小宅而言,老屋翻修時常見的難題,如水電管線老舊、採光不足、收納欠佳等問題,樂沐制作空間設計 陳聖元、黃子庭設計總監 透過場域重構與風格設定,為居者打造出真正貼近內心需求的理想宅!今天小編精選3種風格各異的中小宅翻新案例,不只從機能優化、空間動線到風格塑造,更模擬出屋主對日常樣貌的具體想像,一起來看看吧!
第二次買房裝修的屋主,經歷過首次自行設計、發包的挑戰後,發現成果與理想藍圖存在出入,因此此次選擇與設計師攜手合作。55坪空間是一間屋齡10年的中古透天,在原始設計上,浴室門檻過高,行走相對不便,且廚房空間較小,對於每天下廚的屋主一家來說空間較為不足,因此設計師將整體空間重塑,化解原有劣勢,協助屋主找回最初對家的想像。
本案為108坪的透天別墅,空間雖大但17年屋齡帶來的老舊裝修與不合時宜的格局,卻讓生活品質打了折扣。品禾設計以簡約為核心,從動線調整、材質轉換到氛圍營造,層層推進,重新梳理五房三廳的空間邏輯,不僅一家三口的多元需求,也讓這棟百坪老宅蛻變成一處真正貼合居者步調的舒心居所,快跟著小編一起看下去吧!
座落於嘉義市東區的90坪透天別墅,為屋主一家的幸福新居。屋齡8年的中古屋面臨格局破碎、機能薄弱的窘況,一家四口期望能建立一處機能齊備且兼具風格的理想居所,於是與唯光好室 VHouse 攜手,展開這場從「格局重塑」到「材質轉化」的空間革新之旅;為了符合夫妻倆心目中的期待,透天宅內揉捻了俐落的現代工業風與唯美的古典氛圍,由地下室至五樓,每一場域皆承載著不同機能與情感,不僅於剛與柔之間取得最和諧的平衡,更詮釋了生活風格與空間機能的自在對話。
屋齡 9 年的 45 坪單層住宅,居住者為屋主一家四口,除了水電管線老舊,因原有格局較為不規則,也伴隨著動線不佳和廊道狹窄等問題衍生。在設計師的巧思規劃下,改善房子的體質條件,並重新進行整合佈局,使各個空間都擁有完美的比例,更在廊道區打造多功能的琴房視聽間,大幅提升生活的舒適感。
新成屋因屋齡新穎,具有諸多優勢,例如:全新的設備管線,能有效降低入住後短時間內維修或更換的機率,新成屋也通常採用最新的建材、工法和設計理念,因此深受購屋者青睞。然而,新成屋也常面臨樑柱過大、採光僅限單面、格局狹小等問題,針對這些狀況,找統包工程、系統櫃廠商和委託室內設計師進行規劃,有何差異?新成屋裝潢預算至少需要多少?裝修期間又需多久?針對新成屋屋主普遍關心的疑問,經驗豐富的耀昀創意設計蔡昀璋總監,同時擁有建築設計學歷背景,深耕室內設計超過10年以上,將透過5位新成屋屋主的委託裝修案例,深入剖析新成屋常見的痛點及解決方案。